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Retail & Land 6544 Cherry Ave Local commercial | 650 m² | À louer | Long Beach, CA 90805
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
7,000 sf of RMU3-A zoned Building on 7,493 sf of Land with Contiguous Excess Land -- 7,593 sf to 22,706 sf of Land Available -- Total Site: 58,244 sf Former Car Wash (1,740 sf of Structures on Approx. 7,559sf of Land) Available Contiguous to Site
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cour
- Excess Land Available
- 3k SF Adjacent Industrial Space Available 6544 1/2
- Flexible Leasing of Desired Parcels
- Possible Ground Lease - Existing or Redevelopment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
7,000 sf of RMU3-A zoned Building on 7,493 sf of Land with contiguous excess land -- 7,593 sf to 22,706 sf Available Former Car Wash (1,740 sf of structures on approx. 7,559sf of land) available contiguous to the site. Total Site: 58,244 sf Existing Building: Retail / Commercial Re-Use Path Under RMU3-A, an existing retail-format building can generally support neighborhood-serving commercial uses, including: Retail & Services Boutique retail Specialty goods + convenience retail Personal services (salon, beauty, tailoring, pet services, etc.) Fitness / wellness studios Medical or dental services Day-to-day neighborhood support services Food & Beverage Café, coffee, bakery Deli, juice, grab-and-go food Full restaurant (subject to parking + operational approvals) Outdoor seating potential (case-by-case) Office / Professional Creative office General office Professional services (legal, finance, real estate, insurance) Medical office or wellness Hybrid / Community-Oriented Uses Artist / maker Gallery Community-serving non-profits Small educational or tutoring uses Pet care / grooming Redevelopment Path: Residential-Forward Mixed-Use RMU3-A is fundamentally a Residential Mixed-Use zone and offers a flexible path to infill housing with optional ground-floor commercial. Residential Types Permitted (to be verified by the city) Market-rate apartments Workforce / attainable housing Condos / for-sale multifamily Townhomes Stacked flats or podium apartments Mixed-Use Configurations Residential over retail Residential over office / studio Side-by-side residential + commercial pads All-residential multifamily (no retail required) Development-Enhancing Features of RMU3-A The A-Series suffix typically signals incentive-based standards, such as: Reduced parking requirements (esp. for mixed-use + TOD) Height / density flexibility Smoother entitlement path for infill residential Compatibility with State housing overlay incentives (SB 330, SB 35, Density Bonus, CEQA streamlining where applicable)
- Accès 24 h/24
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Retail & Land | 6544 Cherry Ave
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