6540 NW 20th St
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6540 NW 20th St Local d'activités 286 m² À vendre Sunrise, FL 33313 603 648 € (2 109,61 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité d'acheter un entrepôt clé en main avec un total de 6 baies, totalisant 3180 pieds carrés, plafonds de 14 pieds, 2 unités disposent d'un espace de bureau et de toilettes privées. Les unités génèrent actuellement un revenu brut annuel de 64800$ et un revenu net d'environ 48 000$ avec un taux de capitalisation de 7 % +/-. Les dépenses incluent les taxes : 10 553$ Assurance : 1 500$, eau : 600$ et déchets : 3 600$. Toutes les unités sont équipées de compteurs séparés, de sorte que les locataires paient leur propre électricité. La propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'une source de revenus clé en main. Le zonage actuel est B-3 : « QUARTIER GÉNÉRAL DES AFFAIRES ». C'est à voir absolument !
**LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERAIT DE VENDRE LE 6550 NW 20TH ST, BÂTIMENT IDENTIQUE SITUÉ JUSTE À CÔTÉ. FAITES UNE OFFRE ! **
***LE VENDEUR ENVISAGERAIT ÉGALEMENT UN FINANCEMENT. APPELEZ CARLOS POUR PLUS DE DÉTAILS**
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 920 €
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113,48 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
55 920 €
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113,48 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
14 026 €
|
28,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 895 €
|
85,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 920 € |
| Annuel par m² | 113,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 920 € |
| Annuel par m² | 113,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 026 € |
| Annuel par m² | 28,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 895 € |
| Annuel par m² | 85,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Guarantee Floridian Pest Cntrl
- Services
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Guarantee Floridian Pest Cntrl | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-41-27-19-0020 | Évaluation des aménagements | 366 885 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 414 € (2025) | Évaluation totale | 435 299 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-41-27-19-0020
Évaluation du terrain
68 414 € (2025)
Évaluation des aménagements
366 885 € (2025)
Évaluation totale
435 299 € (2025)
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