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NEW OFFICE FLEX 654 NW 22nd Rd Local d'activités 130 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 637 624 € (4 902,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand new construction
Garage and nice landscape

High quality flooring

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale
This property is ideally located for a growing business seeking a modern and versatile space near the heart of Fort Lauderdale.
Open Layout with High Ceilings – A compact footprint designed for maximum flexibility, perfect for office use, creative workspaces, storage, or light operations.
Secure Garage Access – Accommodates loading needs as well as safe vehicle or equipment storage.
Strategic Location – Conveniently positioned with quick access to major roads, clients, and business hubs.
This unique property offers the right combination of functionality and location to support your company’s growth.

Property info

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	637 624 €	Surface utile brute	130 m²
Prix par m²	4 902,37 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2025
Taux de capitalisation	5,34 %	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,05 ha
Zonage	CB-COMMUNITY BUSINESS - Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale Open layout, high ceiling, secure garage, new construction, strategic location & nice landscape

Prix	637 624 €
Prix par m²	4 902,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5,34 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	130 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CB-COMMUNITY BUSINESS - Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale Open layout, high ceiling, secure garage, new construction, strategic location & nice landscape

Terrain clôturé

Système de sécurité

Éclairage
Eau
Égout

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
130 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale This property is ideally located for a growing business seeking a modern and versatile space near the heart of Fort Lauderdale. Open Layout with High Ceilings – A compact footprint designed for maximum flexibility, perfect for office use, creative workspaces, storage, or light operations. Secure Garage Access – Accommodates loading needs as well as safe vehicle or equipment storage. Strategic Location – Conveniently positioned with quick access to major roads, clients, and business hubs. This unique property offers the right combination of functionality and location to support your company’s growth.