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NEW OFFICE FLEX 654 NW 22nd Rd Bureau 130 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 635 309 € (4 884,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand new construction
Garage and nice landscape

High quality flooring

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale
This property is ideally located for a growing business seeking a modern and versatile space near the heart of Fort Lauderdale.
Open Layout with High Ceilings – A compact footprint designed for maximum flexibility, perfect for office use, creative workspaces, storage, or light operations.
Secure Garage Access – Accommodates loading needs as well as safe vehicle or equipment storage.
Strategic Location – Conveniently positioned with quick access to major roads, clients, and business hubs.
This unique property offers the right combination of functionality and location to support your company’s growth.

Property info

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

130 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

635 309 €

Prix par m²

4 884,58 €

Taux de capitalisation

5,34 %

RNE

33 928 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

130 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,05 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CB-COMMUNITY BUSINESS - Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale Open layout, high ceiling, secure garage, new construction, strategic location & nice landscape

Stationnement

4 places (30,75 places par 1 000 m² loué)

Terrain clôturé

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
130 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Prime Office & Workspace Opportunity – Fort Lauderdale This property is ideally located for a growing business seeking a modern and versatile space near the heart of Fort Lauderdale. Open Layout with High Ceilings – A compact footprint designed for maximum flexibility, perfect for office use, creative workspaces, storage, or light operations. Secure Garage Access – Accommodates loading needs as well as safe vehicle or equipment storage. Strategic Location – Conveniently positioned with quick access to major roads, clients, and business hubs. This unique property offers the right combination of functionality and location to support your company’s growth.