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654 Main St Bureau 2 787 m² 17 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70801 2 493 188 € (894,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové/vidé
- Nouveau bail d'État
- Bâtiment historique
- Abondance de places de stationnement hors voirie
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment historique de la rue Main a subi d'importantes rénovations et est actuellement disponible à la vente.
Parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet d'ingénierie, un cabinet d'architecte, etc. Prenez une partie de l'immeuble et demandez au reste des locataires de couvrir les opérations de l'immeuble et/ou le service de la dette.
Parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet d'ingénierie, un cabinet d'architecte, etc. Prenez une partie de l'immeuble et demandez au reste des locataires de couvrir les opérations de l'immeuble et/ou le service de la dette.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 062 €
|
41,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 062 €
|
41,64 €
|
| Taxes |
17 194 €
|
6,17 €
|
| Frais d’exploitation |
42 986 €
|
15,42 €
|
| Total des frais |
60 180 €
|
21,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 882 €
|
20,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 062 € |
| Annuel par m² | 41,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 062 € |
| Annuel par m² | 41,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 194 € |
| Annuel par m² | 6,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 986 € |
| Annuel par m² | 15,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 180 € |
| Annuel par m² | 21,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 882 € |
| Annuel par m² | 20,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2023
Prix
2 493 188 €
Prix par m²
894,55 €
Pourcentage loué
17 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
900 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,37
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5 - Commercial
Stationnement
46 places (4,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00031488 | Évaluation totale | 137 909 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 564 € (2024) | Impôts annuels | 17 194 € (6,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 128 346 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00031488
Évaluation du terrain
9 564 € (2024)
Évaluation des aménagements
128 346 € (2024)
Évaluation totale
137 909 € (2024)
Impôts annuels
17 194 € (6,17 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Beau Box Commercial Real Estate
654 Main St
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