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6531-6533 Greenleaf Ave Local commercial 534 m² À vendre Whittier, CA 90601 1 633 848 € (3 058,54 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy Uptown Whittier Main Street location with exceptional long-term land value.
- Prime mixed-use retail corridor supported by education, government, hospitality, and dining demand drivers.
- Immediate income with significant value-add leasing upside.
- Scarce downtown storefront asset in one of Los Angeles County's most established suburban downtowns.
Résumé analytique
First time on the market since 1948. Former "Monte's Camera" (6533 Greenleaf), established in 1948, VACANT. Property includes (6531 Greenleaf) "The Cellar Bottle Shop" Lease expiring 12/31/28, "No Options" remaining. Location offers Public Parking, as well as 4 rear spaces and 2 Roll Up Doors. Located in the Uptown Whittier Business District, surrounded by Restaurant's,Cafe's, Coffee Shops, Specialty Retailers, Professional Services, Whittier College, Public Library, Civic Center, County Courthouse and Doubletree by Hilton.
6533 Greenleaf, has Deferred Maintenance.
LEGAL DESCRIPTION SHOWS: 6531 GREENLEAF AVE., WHITTIER 90601
PROPERTY INCLUDES: 6531-6533 GREENLEAF AVE., WHITTIER. 90601
PLEASE DO NOT DISTURB TENANT @ 6531 GREENLEAF:
6533 Greenleaf, has Deferred Maintenance.
LEGAL DESCRIPTION SHOWS: 6531 GREENLEAF AVE., WHITTIER 90601
PROPERTY INCLUDES: 6531-6533 GREENLEAF AVE., WHITTIER. 90601
PLEASE DO NOT DISTURB TENANT @ 6531 GREENLEAF:
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
1 633 848 €
Prix par m²
3 058,54 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
USP-WHITTIER - UPTOWN SPECIFIC PLAN
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8139-005-005 | Évaluation totale | 1 551 341 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 323 203 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 228 139 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8139-005-005
Évaluation du terrain
1 323 203 € (2026)
Évaluation des aménagements
228 139 € (2026)
Évaluation totale
1 551 341 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6531-6533 Greenleaf Ave
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