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653-655 Commercial St 201–656 m² | À louer | San Francisco, CA 94111
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Informations principales
- Fully equipped bar in both ground floor and lower level
- Spacious dining area
- Commercial-grade kitchen with Type 1 hood
- Recently renovated, creative office with penthouse and private deck
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
The ground floor includes a fully furnished bar, kitchen, and dining area with upscale finishes and an available liquor license. The lower level features a built-in bar, DJ booth, sound system, restrooms, private office, and is ideal for hosting private events.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Built-in full bar setup
- Dedicated DJ booth with integrated sound system
- Private Office
- Storage Room
- Furnished seating area
1er étage
The ground floor includes a fully furnished bar, kitchen, and dining area with upscale finishes and an available liquor license. The lower level features a built-in bar, DJ booth, sound system, restrooms, private office, and is ideal for hosting private events.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bar area with full equipment and ample seating
- Commercial-grade kitchen featuring a Type 1 hood
- Spacious dining area with restrooms
- Direct access to lower level
- High-end finishes throughout the space
2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Recently renovated, creative office with penthouse
- Two conference rooms
- Open-plan layout
- Restrooms in both the main office and the penthous
- Short-term tenant in place until April 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 656 m² | Surface commerciale utile | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 656 m² |
| Année de construction | 1923 |
À propos du bien
This multi-level, mixed-use commercial space offers a rare combination of hospitality and creative office environments, ideal for operators seeking a dynamic and fully built-out location. Featuring a recently renovated office with a penthouse and private roof deck, a fully equipped restaurant and bar setup, and flexible office layouts, this property is designed to accommodate a wide range of business concepts.
- Restaurant
- Signalisation
- Balcon
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Présenté par
653-655 Commercial St
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