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Fully Climate-Controlled Showroom 6527 Warden Rd 2 880 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne North Little Rock, AR 72120
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Informations principales sur l'investissement
- 6527 Warden Road features a fully climate-controlled showroom with three drive-in doors, supporting retail, warehouse, and distribution uses.
- Capture value through owner occupancy or a lease-up strategy targeting large-format retail, showroom, warehouse, and logistics users.
- Positioned along Interstate 57 and Warden Road, take advantage of exceptional visibility with nearly 94,590 total vehicles passing daily.
- Supported by 43,338 residents with high average household incomes over $96,500, and $553.9 million in annual spending within a 3-mile radius.
Résumé analytique
6527 Warden Road presents an opportunity for both owner/users and investors to capitalize on a highly visible freestanding retail asset in one of North Little Rock’s most heavily traveled commercial corridors. The fully climate-controlled showroom is available for immediate owner occupancy, or a savvy investor can pursue a lease-up strategy targeting large-format retail, showroom, warehouse, or distribution users seeking a prominent presence along Interstate 57. The combination of showroom functionality, operational flexibility, and strong visibility creates multiple paths to value creation.
The property is designed to accommodate a variety of commercial uses, with three (3) drive-in doors supporting efficient loading, distribution, manufacturing, and warehouse operations. Its fully climate-controlled environment enhances usability for retailers, product distributors, and businesses requiring conditioned storage or showroom space.
Located at 6527 Warden Road, the site benefits from exceptional exposure along Interstate 57, which carries approximately 84,590 vehicles per day, while Warden Road contributes an additional 10,000 vehicles daily. This visibility provides a significant advantage for retailers, showroom operators, and businesses that rely on brand exposure and customer access. Direct access to one of the region’s primary transportation corridors also supports distribution and logistics operations serving the greater Little Rock market. Fueled by more than $553.9 million in annual consumer spending, the surrounding 3-mile trade area includes 43,338 residents with an average household income of $96,559, providing a strong customer base for retail users and long-term support for investor demand.
Combining interstate visibility, showroom functionality, warehouse capabilities, and immediate occupancy, 6527 Warden Road offers a compelling opportunity for owner/users seeking a turnkey facility and investors pursuing lease-up potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property is designed to accommodate a variety of commercial uses, with three (3) drive-in doors supporting efficient loading, distribution, manufacturing, and warehouse operations. Its fully climate-controlled environment enhances usability for retailers, product distributors, and businesses requiring conditioned storage or showroom space.
Located at 6527 Warden Road, the site benefits from exceptional exposure along Interstate 57, which carries approximately 84,590 vehicles per day, while Warden Road contributes an additional 10,000 vehicles daily. This visibility provides a significant advantage for retailers, showroom operators, and businesses that rely on brand exposure and customer access. Direct access to one of the region’s primary transportation corridors also supports distribution and logistics operations serving the greater Little Rock market. Fueled by more than $553.9 million in annual consumer spending, the surrounding 3-mile trade area includes 43,338 residents with an average household income of $96,559, providing a strong customer base for retail users and long-term support for investor demand.
Combining interstate visibility, showroom functionality, warehouse capabilities, and immediate occupancy, 6527 Warden Road offers a compelling opportunity for owner/users seeking a turnkey facility and investors pursuing lease-up potential.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 880 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,75 ha
Numéro de parcelle
23S-052-00-003-00
Zonage
C-2
Stationnement
36 places (12,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur Warden Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Comté de Pulaski
Pulaski est l'un des quatre comtés de la région métropolitaine de Blacksburg. Situé le long du corridor de l'Interstate 81, Pulaski a été le point d'ancrage d'opérations industrielles majeures. Le plus grand employeur manufacturier de la New River Valley, Volvo Trucks of America, se trouve à Dublin. L'usine d'assemblage de semi-remorques emploie plus de 2 000 personnes et prévoit une extension de 350 000 pieds carrés. Cette expansion devrait créer près de 800 emplois supplémentaires dans la région lorsqu'elle sera pleinement opérationnelle en 2026. Un autre moteur de la région est le secteur de l'éducation, alimenté par Virginia Tech à Blacksburg et Radford University, tous deux situés au nord-est de Pulaski.
Le commerce de détail sert ici la base d'emploi locale, de sorte que la plupart des locataires sont des épiciers, des détaillants à prix réduits, des restaurants et des magasins d'agriculture. Ces locataires ont fait leurs preuves, car la demande pour leurs services change rarement à Pulaski.
La lenteur du secteur de la construction a permis de limiter le nombre de logements vacants dans le comté. La population, peu nombreuse mais constante, devrait continuer à soutenir le commerce de détail dans la région.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 015
43 338
85 433
2020 Population
4 239
45 148
86 349
2030 Population
3 988
43 180
85 724
Croissance démographique prévue 2025–2030
-0,7 %
-0,4 %
0,3 %
Employés de jour
3 402
23 435
40 910
Total des entreprises
397
2 982
4 555
Revenu moy. du foyer
105 119 $
96 559 $
82 804 $
Revenu médian du foyer
76 667 $
74 936 $
62 201 $
Total des dépenses des consommateurs
51,3 M $
553,9 M $
1 Md $
Âge médian
39,6
40,7
39,3
2025 foyers
1 712
18 529
36 477
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
21 %
18 %
Valeur moyenne du logement
213 132 $
254 428 $
226 687 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Justin Bentley, Principal | Brokerage
Justin Bentley est associé de courtage chez Colliers International | Arkansas. Il est actif dans le courtage de détail, industriel, de bureau et d'investissement et gère également des missions de conseil pour des clients particuliers et entreprises. Justin a rejoint Colliers International en 2012 en tant que directeur immobilier adjoint, où il était responsable de la gestion d'environ 450 000 pieds carrés d'immobilier commercial dans le centre de l'Arkansas, et a été promu associé de courtage en 2013. Avant de rejoindre l'entreprise, il était analyste du développement des nouvelles affaires chez Disney Sports à Orlando, en Floride, et assistant diplômé au département des sports de l'université de l'Arkansas. Justin a également travaillé avec Acxiom Corporation au sein de leur organisation commerciale mondiale.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
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Photos
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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