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6527-6531 Boul Saint-Laurent Local commercial | 223 m² | À louer | Montréal, QC H2S 3C5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau RDC / ground floor | 223 m² | Négociable | 149,65 € /m²/an 12,47 € /m²/mois 33 367 € /an 2 781 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau RDC / ground floor
Beautiful street-front commercial space located on busy Boul. St-Laurent at the corner of Beaubien. Ideal for any type of business seeking to establish itself near the vibrant Little Italy and Mile-EX areas, within walking distance of all services. The space is very bright, featuring large windows and high ceilings. There is rear access for employees, who benefit from a staff room and bathroom. Indoor and outdoor parking spaces are available. The location is conveniently situated near public transportation. Rate: $22.25 / sq.ft. ($4,450 / month) / electricity and daily maintenance at tenant's expense;
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 1 659 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 659 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Très bel espace commercial ayant pignon sur rue, situé sur boul. St-Laurent coin Beaubien, rues très achalandées. Espace idéal pour tout type d’entreprise recherchant à s’établir à proximité du secteur dynamique de la petite Italie et du Mile-EX, à distance de marche de tous les services. L’espace, avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, est très lumineux. Accès arrière pour les employés qui bénéficient d’une salle pour employés et une salle de bains. Disponibilité d’espaces de stationnement intérieurs et extérieurs. Emplacement situé à distance de marche du métro Beaubien (10 min.) ========================= Beautiful street front commercial space on busy Boul. St-Laurent and Beaubien. Ideal space for any type of business looking to locate near the dynamic Little Italy and Mile-EX sectors, within walking distance of all services. The space is very bright with large windows and high ceilings. Rear access for employees who benefit from a staff room and bathroom. Inside and outside parking available. Conveniently accessable by public transportation, being walking distance from Beaubien metro station (10 min).
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Présenté par
6527-6531 Boul Saint-Laurent
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