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Meadowvale South 6525 Mississauga Rd Industriel/Logistique 25 152 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Mississauga, ON L5N 1A6

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Informations principales sur l'investissement

Fully leased to TELUS Communications Inc., one of Canada's "Big Three" national telecommunications providers, through April 2037.
Immediate access to Highways 401 and 407.
Modern loading configuration supports large-scale distribution operations.

Newly constructed industrial facility completed in 2024.
LEED Gold certified and designed to Zero Carbon Ready standards.
Located within Mississauga’s established Meadowvale industrial corridor.

Résumé analytique

6525 Mississauga Road presents the opportunity to acquire a newly constructed institutional-quality industrial asset in Mississauga’s Meadowvale industrial district, one of the Greater Toronto Area’s most established logistics and distribution corridors. Developed in 2024, the property comprises a modern distribution facility situated on a 14.08-acre site approximately one kilometer south of the Highway 401 interchange, providing direct connectivity to Highways 401 and 407, Toronto Pearson International Airport, regional intermodal facilities, and the broader GTA transportation network.
The facility was developed to contemporary Class A industrial standards and incorporates features designed to support large-scale distribution and logistics operations. Improvements include a 40-foot clear height, 42 truck-level loading doors, two drive-in doors, a 60-foot concrete apron, ESFR sprinkler system, substantial trailer and vehicle parking, EV charging infrastructure, and 1,600-amp three-phase power. Sustainability-focused design elements include LEED Gold certification, Zero Carbon Ready specifications, insulated building systems, destratification fans, and a roof structure designed to accommodate future solar installation.
The property is fully leased to TELUS Communications Inc., a wholly owned subsidiary of TELUS Corporation, under a long-term net lease extending through April 2037. The lease structure includes contractual annual rent growth and renewal options, providing investors with predictable income supported by an investment-grade tenant profile. Combined with its modern construction, limited near-term capital requirements, and location within one of Canada’s most significant industrial markets, the asset offers a rare opportunity to acquire stabilized industrial real estate positioned within a supply-constrained logistics corridor.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Année de construction	2024
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre de distribution	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	12,19 m
Surface du lot	5,7 ha	Nb de portes élevées/de chargement	42
Surface utile brute	25 152 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Nb d’étages	1
Zonage	E2-1 - Emploi

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	5,7 ha
Surface utile brute	25 152 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	12,19 m
Nb de portes élevées/de chargement	42
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	E2-1 - Emploi

Terrain clôturé

Certifié LEED – Or

Éclairage d’appoint

Station de recharge de voitures

Gold

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)