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Action Behavior Centers 6523 Lakeview Dr Local commercial 982 m² À vendre San Antonio, TX 78244 4 936 047 € (5 025,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 7-Year Lease | Two 5-Year Renewal Options | Corporate Guaranty | 2.5% Annual Rent Increase
- Designated Training Center
- Dense Retail Corridor | Near High-Performing H-E-B
- New Construction | NNN Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility | Near High-Traffic Signalized Intersection
- Strong Residential Consumer Base and Demand for ABA Therapy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, NNN-leased Action Behavior Centers (ABC) property in San Antonio, Texas. ABC is the nation’s leading provider of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy services for children with autism and is backed by a strong corporate guaranty. With over 350 locations nationwide and a robust growth trajectory, opening approximately 60 to 80 new clinics annually, ABC continues to expand its national footprint. The tenant recently executed a brand-new 7-year lease featuring 2.5% annual rent increases and minimal landlord responsibilities (limited to the roof, structure, and parking). This offering represents a rare opportunity to acquire a stable, low-maintenance asset with income backed by a fast-growing, mission-driven healthcare operator, ideally suited for passive or out-of-state investors in an income tax-free state.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 936 047 €
Prix par m²
5 025,17 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
333 158 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
C-2 - Commercial Communautaire
Stationnement
89 places (90,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Lakeview Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16611-050-0050 | Évaluation des aménagements | 428 421 € |
| Évaluation du terrain | 393 496 € | Évaluation totale | 821 917 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16611-050-0050
Évaluation du terrain
393 496 €
Évaluation des aménagements
428 421 €
Évaluation totale
821 917 €
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Présenté par
Action Behavior Centers | 6523 Lakeview Dr
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