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6522 Bear Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 462 565 € (208 938 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Bell, CA 90201
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Informations principales sur l'investissement
- All Large 2 Bed/1 Bath Floor Plans
- 11 Carport Spaces + On-Site Laundry
- No Local City Rent Control
- New Roof, Plumbing, Windows & Fresh Exterior Paint
- Prime In-Fill Location Near Schools, Parks & Walkable Retail
- First Time On Market In 41+ Years
Résumé analytique
We are pleased to present 6522 Bear Avenue in Bell, CA, a seven-unit multifamily investment opportunity offered for sale for the first time in over 41 years. The property features all large two-bedroom, one-bathroom floorplans, ideal for strong, family-oriented rental demand. Recent capital improvements include a new roof, upgraded plumbing, new windows, and fresh exterior paint, providing a solid operational foundation. Additional amenities include 11 carport parking spaces and on-site laundry. Strategically located near Corona Avenue Elementary School, Camp Little Bear Park, Ernest Debs Park, and walkable retail corridors—with convenient access to major freeways and Downtown Los Angeles employment hubs—this asset benefits from no local city rent control, offering compelling upside through future rental repositioning. For more information, please reach out.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 462 565 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 208 938 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 526 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BLR3YY | ||
| Prix | 1 462 565 € |
| Prix par lot | 208 938 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 526 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | BLR3YY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 747 € | 75 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6325-001-026 | Évaluation totale | 437 969 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 118 863 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 319 106 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6325-001-026
Évaluation du terrain
118 863 € (2025)
Évaluation des aménagements
319 106 € (2025)
Évaluation totale
437 969 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
6522 Bear Ave
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