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Huge 3 Flat in Harwood Heights 6520 W Gunnison St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 774 595 € à un taux de capitalisation de 2,82 % Harwood Heights, IL 60706

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • All Brick legal 3 flat
  • Toutes les unités sont de 3 chambres, 1,1 salle de bain
  • Juste en face du Ridgemoor Country Club
  • Chauffage central et climatisation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment légal de 3 unités vraiment unique, entièrement en brique, situé sur un terrain d'angle situé en face du parcours de golf du Ridgemoor Country Club est l'investissement parfait ou pour l'acheteur occupé par son propriétaire. Le bâtiment est entièrement occupé par des locataires payants à long terme et peut augmenter considérablement les loyers. Chaque unité comprend trois chambres, 1,1 salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine avec coin repas. Les deux unités supérieures disposent d'un balcon. Les appareils électroménagers inclus sont un réfrigérateur, une cuisinière avec hotte et un lave-vaisselle. Les unités ont un branchement pour la laverie. Les locataires fournissent leur propre laveuse/sécheuse. Toutes les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et disposent de leurs propres unités de chauffage central et de climatisation. Les locataires paient tous les services publics. Le propriétaire paie l'eau qui est incluse dans le loyer. Un investissement clé en main merveilleux et facile à gérer.

PIÈCES JOINTES

6520 W Gunnison OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 44 280 € 102,59 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 44 280 € 102,59 €
Taxes 11 087 € 25,69 €
Frais d’exploitation 11 321 € 26,23 €
Total des frais 22 408 € 51,92 €
Résultat net d’exploitation 21 872 € 50,67 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 44 280 €
Annuel par m² 102,59 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 44 280 €
Annuel par m² 102,59 €
Taxes
Annuel 11 087 €
Annuel par m² 25,69 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 321 €
Annuel par m² 26,23 €
Total des frais
Annuel 22 408 €
Annuel par m² 51,92 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 21 872 €
Annuel par m² 50,67 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 774 595 €
Prix par lot 258 198 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,82 %
Multiplicateur du loyer brut 18.7
Nb de lots 3
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 432 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1985/2010
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage R3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Moquette
  • Cour
  • Salle à manger
  • Pelouse
  • Armoire à linge

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Aire de pique-nique
  • Cuisinière à gaz
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 3 1 233 € 139

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-07-422-031-0000
Évaluation du terrain
8 035 €
Évaluation des aménagements
42 501 €
Évaluation totale
50 536 €
Impôts annuels
11 087 € (25,69 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
  • ID de l’annonce: 24084227

  • Date de mise sur le marché: 13/09/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6520 W Gunnison St, Harwood Heights, IL 60706

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