Tamarack Hills - Office (E4) | 652 Bielenberg Dr
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Tamarack Hills - Office (E4) 652 Bielenberg Dr Bureau 1 815 m² 100 % Loué À vendre Woodbury, MN 55125 4 777 300 € (2 632,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau à deux étages
- Future station de métro Gold Line
- Signalisation extérieure très visible
- Nombre de trafic quotidien élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Entièrement loué. Emplacement central avec restaurants, boutiques, cliniques dentaires et médicales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
120 566 €
|
66,43 €
|
| Frais d’exploitation |
122 291 €
|
67,38 €
|
| Total des frais |
242 857 €
|
133,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 120 566 € |
| Annuel par m² | 66,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 291 € |
| Annuel par m² | 67,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 242 857 € |
| Annuel par m² | 133,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 815 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 777 300 €
Prix par m²
2 632,19 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
317 384 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
907 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C - District de Gateway
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-028-21-31-0206 | Évaluation totale | 4 269 284 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 407 476 € (2023) | Impôts annuels | 120 566 € (66,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 861 809 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-028-21-31-0206
Évaluation du terrain
407 476 € (2023)
Évaluation des aménagements
3 861 809 € (2023)
Évaluation totale
4 269 284 € (2023)
Impôts annuels
120 566 € (66,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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