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Tamarack Hills - Office (E4) 652 Bielenberg Dr Bureau 1 815 m² 100 % Loué À vendre Woodbury, MN 55125 4 685 835 € (2 581,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau à deux étages
- Future station de métro Gold Line
- Signalisation extérieure très visible
- Nombre de trafic quotidien élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Entièrement loué. Emplacement central avec restaurants, boutiques, cliniques dentaires et médicales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
117 890 €
|
64,95 €
|
| Frais d’exploitation |
119 577 €
|
65,88 €
|
| Total des frais |
237 466 €
|
130,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 117 890 € |
| Annuel par m² | 64,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 577 € |
| Annuel par m² | 65,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 237 466 € |
| Annuel par m² | 130,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 815 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 685 835 €
Prix par m²
2 581,79 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
311 308 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
907 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C - District de Gateway
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-028-21-31-0206 | Évaluation totale | 4 165 963 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 397 614 € (2024) | Impôts annuels | 117 890 € (64,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 768 349 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-028-21-31-0206
Évaluation du terrain
397 614 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 768 349 € (2024)
Évaluation totale
4 165 963 € (2024)
Impôts annuels
117 890 € (64,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Tamarack Hills - Office (E4) | 652 Bielenberg Dr
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