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14-Units (12 + 2 ADUs) Value-Add in South LA 6519 Crenshaw Blvd Immeuble residentiel 14 lots 2 246 348 € (160 453 €/Lot) Taux de capitalisation 7,21 % Los Angeles, CA 90043

6519 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Currently operating at a 7.21% cap rate and 8.53 GRM, with additional rental upside through unit renovations
  • Walk Score of 75 (“Very Walkable”) — most errands can be accomplished on foot
  • The property offers a balanced unit mix, ranging from studio to three-bedroom units.
  • Located in a high-density pocket of South Los Angeles offering residents convenient access to employment hubs, retail, and entertainment
  • Ownership recently upgraded the property with a new exterior electrical panel
  • Professionally managed and attentively maintained, offering operational stability from day one

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 6521 South Crenshaw Boulevard, a 14-unit (12 + 2 ADUs) apartment community located south of Slauson Avenue and west of Western Avenue.
Situated on a 10,765-square-foot parcel, the property features a balanced unit mix ranging from studio to three-bedroom units. It is being offered at an attractive 7.21% cap rate and 8.53 GRM, with 24% remaining rental upside through unit renovations.
Ongoing investment and development activity throughout South Los Angeles, coupled with the asset’s remaining value-add potential, position 6521 South Crenshaw Boulevard as a compelling opportunity for investors seeking cash flow and long-term appreciation.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 246 348 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 160 453 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 7,21 % Surface de l’immeuble 704 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.53 Nb d’étages 2
Nb de lots 14 Année de construction 1941
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAC2-1, Los Angeles
Prix 2 246 348 €
Prix par lot 160 453 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,21 %
Multiplicateur du loyer brut 8.53
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 704 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1941
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage LAC2-1, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 3 - -
1+1 6 - -
2+1 2 - -
3+1 3 - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4006-018-006 Évaluation des aménagements 599 946 €
Évaluation du terrain 659 942 € Évaluation totale 1 259 888 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4006-018-006
Évaluation du terrain
659 942 €
Évaluation des aménagements
599 946 €
Évaluation totale
1 259 888 €
(213) 943-1897

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37992545

  • Date de mise sur le marché: 08/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6519 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

Ce Park Mesa Heights Immeuble residentiel situé à 6519 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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14-Units (12 + 2 ADUs) Value-Add in South LA | 6519 Crenshaw Blvd
(213) 943-1897 x

14-Units (12 + 2 ADUs) Value-Add in South LA | 6519 Crenshaw Blvd

1/2

Sean Rosenzweig
(213) 943-1897

Josh Zimmerman
(310) 946-9442

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