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Ace Hardware Retail Strip Center 6516 State Park Rd Local commercial | 138–696 m² | 4 étoiles | À louer | Travelers Rest, SC 29690
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites ranging in size from ±1,488 up to ±2,790 SF
- One end cap restaurant space available (on the Ace Hardware side) - other suites available could be traditional retail, office or small restaurant use
- Cold Dark Shell delivery, with TI available based on deal terms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 259 m² | Négociable | 293,33 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 76 031 € /an 6 336 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 150 m² | Négociable | 320,83 € /m²/an 26,74 € /m²/mois 48 047 € /an 4 004 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 149 m² | Négociable | 320,83 € /m²/an 26,74 € /m²/mois 47 690 € /an 3 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 138 m² | Négociable | 320,83 € /m²/an 26,74 € /m²/mois 44 351 € /an 3 696 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Hardware
- Enseigne
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- Gala Nails
- Enseigne
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- Philly Grill
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Hardware | Enseigne | - | - |
| Gala Nails | Enseigne | - | - |
| Philly Grill | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 696 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 696 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present the opportunity to lease within this new construction retail strip center located on State Park Road in Travelers Rest, SC, just off HWY 25 (±28,200 VPD). Travelers Rest is a rapidly growing suburb of the Greenville, SC MSA with demand for more retail, coupled with a residential expansion and Furman University (±2,500 students). Surrounded by national retailers, such as WalMart, Chickfila, Starbucks and Chipotle this center is prepared for additional national, regional and local retailers.
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Ace Hardware Retail Strip Center | 6516 State Park Rd
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