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6516 State Park Rd Local commercial | 1 003 m² | 4 étoiles | À louer | Travelers Rest, SC 29690
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 003 m² | Négociable | 280,49 € /m²/an 23,37 € /m²/mois 281 426 € /an 23 452 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease new build construction retail center at 6516 State Park Road in Travelers Rest anchored by freestanding Ace Hardware & strategically located off the main intersection at Hwy 25 N & State Park Road. This center was built in 2024 & is located within Travelers Rest city limits directly across State Park Road from the Pinestone Development consisting of approximately 250 apartments, 100 single-family units & over 70K SF of commercial space. There are five (5) spaces available for lease in the center ranging in size from +/- 1300 SF up to +/- 2635 SF. The entire building is +/- 10800 SF & possess ample amount of parking & monument signage on State Park Road. Current co-tenants at the property include Ace Hardware, The Philly Grill & Gala Nail & Spa. Positioned centrally around the major retail tenants off Hwy 25 N other service providers in close proximity to the property & on State Park Road include: TD Bank, Sherman-Williams, State Farm, Allstate & Edward Jones. This property has multiple points of ingress & egress & is zoned C-1 by the City of Travelers Rest providing a great opportunity for any retail or office user interested in the growing Travelers Rest market. State Park Road has a traffic count of 8K VPD & connects Main Street & Hwy 25 N – which have a traffic count of 15K VPD & 27K VPD respectively. Asking price is negotiable & begins at $30.00/SF NNN. The NNN expenses are estimated to be $5.60/SF. Delivery conditions are “cold shell” including HVAC, demising walls & concrete slab floors. Please reach out to Listing Agent(s) with any questions or to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 003 m² | Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de construction neuve disponible à la location au 6516 State Park Road à Travelers Rest, ancré par l'entreprise indépendante Ace Hardware et stratégiquement situé à l'intersection principale de l'autoroute 25 N et de State Park Road. Ce centre a été construit en 2024 et est situé dans les limites de la ville de Travelers Rest, juste en face de State Park Road, du complexe Pinestone. Il comprend environ 250 appartements, 100 unités unifamiliales et plus de 70 000 pieds carrés d'espace commercial. Il y a cinq (5) espaces disponibles à la location dans le centre, dont la superficie varie de +/- 1300 pieds carrés à +/- 2635 pieds carrés. L'ensemble du bâtiment mesure +/- 10800 pieds carrés et possède de nombreux parkings et panneaux de signalisation sur State Park Road. Les colocataires actuels de l'établissement incluent Ace Hardware, The Philly Grill et Gala Nail & Spa. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité des principaux locataires commerciaux sur l'autoroute 25 N, d'autres fournisseurs de services se trouvent à proximité de la propriété et sur State Park Road, notamment : TD Bank, Sherman-Williams, State Farm, Allstate et Edward Jones. Cette propriété possède plusieurs points d'entrée et de sortie et est zonée C-1 par la ville de Travelers Rest, offrant une excellente opportunité à tout utilisateur de détail ou de bureau intéressé par le marché en pleine croissance de Travelers Rest. State Park Road a un trafic de 8 000 VPD et relie Main Street et l'autoroute 25 N, qui ont un trafic de 15 000 VPD et 27 000 VPD respectivement. Le prix demandé est négociable et commence à 34,00 $/SF NNN. Les dépenses du NNN sont estimées à 5,30 $/pied carré. Les conditions de livraison sont « cold shell », y compris le CVC, les murs démolis et les sols en dalles de béton. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription pour toute question ou pour planifier une visite.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6516 State Park Rd
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