Cobblestone Corner | 6516 Germantown Ave
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Cobblestone Corner 6516 Germantown Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 247 630 € (415 877 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Philadelphia, PA 19119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout nouvel actif
- Réduction fiscale sur 10 ans
- Emplacement haut de gamme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 6516 Germantown Avenue à West Mount Airy (Philadelphie, Pennsylvanie), un tout nouvel actif à usage mixte situé sur les pavés pittoresques de l'un des quartiers historiques les plus convoités de Philadelphie avec de hautes barrières à l'entrée. Points forts de l'investissement : Investissement multifamilial dans une nouvelle construction • Présence exceptionnelle à deux coins de rue, commande et attrait • Restaurant de choix au rez-de-chaussée (pizzeria au four à briques) • Trois (3) appartements de luxe spacieux • Façade de 69 pieds sur Germantown Avenue (principal couloir commercial de la région) • Grande terrasse panoramique sur le toit • Réduction fiscale sur 10 ans • Plafond pro forma de 6,8 % • Accès à plusieurs gares septa, Germantown et Chestnut Hill (quartiers commerçants et restaurants) • Accès aux parcs, Country Clubs, Espaces verts et plus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 247 630 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 415 877 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CMX2 | ||
| Prix | 1 247 630 € |
| Prix par lot | 415 877 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | CMX2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882935610 | Évaluation des aménagements | 154 769 € |
| Évaluation du terrain | 38 692 € | Évaluation totale | 193 462 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882935610
Évaluation du terrain
38 692 €
Évaluation des aménagements
154 769 €
Évaluation totale
193 462 €
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