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6512 Wagon Trail Industriel/Logistique 780 m² 100 % Loué À vendre Billings, MT 59106 947 166 € (1 213,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,58 %
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Résumé analytique
Strategic Location: Situated in a thriving commercial area of Billings, these properties offer excellent visibility and accessibility. Investment Opportunity: With a potential of 7.0% cap rate, these properties provide a solid return on investment, ideal for savvy investors. Versatile Spaces: Suitable for a variety of commercial uses, ensuring long-term value and flexibility.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 397 €
|
55,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
43 397 €
|
55,61 €
|
| Taxes |
6 199 €
|
7,94 €
|
| Frais d’exploitation |
3 283 €
|
4,21 €
|
| Total des frais |
9 482 €
|
12,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 915 €
|
43,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 397 € |
| Annuel par m² | 55,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 397 € |
| Annuel par m² | 55,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 199 € |
| Annuel par m² | 7,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 283 € |
| Annuel par m² | 4,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 482 € |
| Annuel par m² | 12,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 915 € |
| Annuel par m² | 43,46 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 166 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 213,72 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 780 m² |
| Taux de capitalisation | 3,58 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Prix | 947 166 € |
| Prix par m² | 1 213,72 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 3,58 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 780 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Judith River Dinosaur Institute
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 83,42 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Judith River Dinosaur Institute | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 83,42 € | Triple net | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-0926-07-4-03-01-0000 | Évaluation totale | 1 539 748 € |
| Évaluation du terrain | 171 041 € | Impôts annuels | 6 199 € (7,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 368 707 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-0926-07-4-03-01-0000
Évaluation du terrain
171 041 €
Évaluation des aménagements
1 368 707 €
Évaluation totale
1 539 748 €
Impôts annuels
6 199 € (7,94 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
U Bar S Real Estate
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