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6512 W Olympic Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 981 174 € (495 293 €/Lot) Taux de capitalisation 3,01 % Los Angeles, CA 90048
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Informations principales sur l'investissement
- South Carthay location, near new metro line
- low vacancy
- Near Market Rents
Résumé analytique
There are three metro stops: The terminus is at Wilshire and La Cienega, the middle one at Wilshire and Fairfax, and the first new stop is Wilshire and La Brea.
Prime Investment Opportunity
Prime Investment Opportunity
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 277 €
|
260,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 277 €
|
260,52 €
|
| Taxes |
12 045 €
|
24,46 €
|
| Frais d’exploitation |
59 670 €
|
121,18 €
|
| Total des frais |
71 714 €
|
145,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 563 €
|
114,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 277 € |
| Annuel par m² | 260,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 277 € |
| Annuel par m² | 260,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 045 € |
| Annuel par m² | 24,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 670 € |
| Annuel par m² | 121,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 714 € |
| Annuel par m² | 145,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 563 € |
| Annuel par m² | 114,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 981 174 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 495 293 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,01 % | Surface de l’immeuble | 492 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LA3 | ||
| Prix | 1 981 174 € |
| Prix par lot | 495 293 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 492 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LA3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 633 € | - |
| 2+1.5 | 3 | 2 528 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5087-007-006 | Évaluation totale | 966 967 € |
| Évaluation du terrain | 522 826 € | Impôts annuels | 12 045 € (24,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 444 141 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5087-007-006
Évaluation du terrain
522 826 €
Évaluation des aménagements
444 141 €
Évaluation totale
966 967 €
Impôts annuels
12 045 € (24,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6512 W Olympic Blvd
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