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Mural Plaza 6510-6596 N University Dr Local commercial | 273–639 m² | À louer | Tamarac, FL 33321
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Informations principales
- Excellent frontage and visibility with exposure to over 40,000 vehicles per day
- Large surface parking lot offers easy, convenient access for both customers and staff
- Well-maintained, professional retail center with a mix of complementary tenants
- Surrounded by high-density residential neighborhoods, condos, and senior living communities
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6540-46 | 273 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 72 008 € /an 6 001 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6590 | 366 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 82 834 € /an 6 903 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6540-46
Premier leasing opportunity located at 6540 N. University Drive just south of the busy McNab intersection in the heart of Tamarac. This highly visible corner space presents an excellent opportunity for a high-profile restaurant or bar. This venue offers an expansive patio area perfect for outdoor dining and events, including nano windows for indoor / outdoor bar seating. This property is in a shell state with essential infrastructure such as roof-top HVAC unit, electrical panel, and individual water meter already installed, providing a ready canvas for creating a bespoke restaurant or bar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Superb visibility
1er étage, bureau 6590
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mural Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Caring People Florida
- Santé et assistance sociale
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- Ideal Smiles Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 3
- Local
- Metropolitan Healthcare
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- Midnight Cookies & Cream
- Restaurant
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- MÜV
- Autres commerces
- 77
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- Tamarac Seniors Center
- Autres services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Caring People Florida | Santé et assistance sociale | - | - |
| Ideal Smiles Dental Care | Médecin/Dentiste | 3 | Local |
| Metropolitan Healthcare | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Midnight Cookies & Cream | Restaurant | 2 | Local |
| MÜV | Autres commerces | 77 | National |
| Tamarac Seniors Center | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 639 m² | Surface commerciale utile | 3 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 639 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 022 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
6590 N University Drive is a well-located, highly visible neighborhood shopping center positioned along University Drive, one of Tamarac’s most active commercial corridors. This center offers excellent exposure, easy access, and a strong surrounding residential base—making it an ideal location for retail, medical, professional office, or service-oriented businesses.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
TML Associates, Inc.
Mural Plaza | 6510-6596 N University Dr
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