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Owner User- Stand Alone- Large Parking Area 651 N Waterman Ave Bureaux/Local commercial | 381–1 078 m² | À louer | San Bernardino, CA 92410
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 697 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 381 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Stand alone 2 -story building, large fenced/gated parking area, multiple restrooms, multiple storage rooms, possible temperature controlled rooms, large open areas, heavy power, etc. Perfect OWNER-USER property with a long list of permitted and conditionally permitted uses. ***would consider SELLER FINANCING if well qualified***
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- ±11,500 SF (or divisible).
- Prime Waterman Ave. frontage.
- Diverse allowed uses.
- Ample on-site parking.
- Excellent signage opportunities.
- Competitive lease rates & incentives.
2e étage
A versatile commercial real estate opportunity located on N. Waterman Avenue in San Bernardino, offering flexible square footage, strong visibility, and a wide variety of permitted uses. Ideal for tenants or buyers seeking accessible space with high traffic exposure.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- ±11,500 SF (or divisible).
- Prime Waterman Ave. frontage.
- Diverse allowed uses.
- Ample on-site parking.
- Excellent signage opportunities.
- Competitive lease rates & incentives.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 078 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Discover a flexible commercial opportunity located along highly trafficked N. Waterman Avenue in San Bernardino. This property offers up to ±11,500 SF of versatile space, with the ability to accommodate full occupancy or be divided to meet smaller operational needs. Its prominent street frontage delivers excellent visibility and signage opportunities, ideal for businesses seeking strong brand exposure. The site benefits from ample on-site parking, convenient access points, and a wide range of permitted commercial uses, making it suitable for retail, service, office, or specialty users. Competitive lease rates and potential incentives further enhance the value proposition for tenants or owner-users. Professionally represented by Cal West – Commercial Real Estate, this property presents a compelling option for businesses looking to establish or expand their presence in the San Bernardino market.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Owner User- Stand Alone- Large Parking Area | 651 N Waterman Ave
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