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Informations principales sur l'investissement

  • Corporate Credit
  • Percentage Rent Upside
  • 20 Year Operation History
  • I-35 Major Intersection

Résumé analytique

The Family Dollar at 651 N Stemmons Street in Sanger, Texas presents an attractive net-leased investment opportunity backed by corporate credit and an established 20-year operating history at the location. With its long-term operating history, corporate-backed tenancy, strategic location, and additional percentage rent potential, the property offers investors a compelling combination of stability, income growth potential, and exposure to the continued expansion of the North Texas market.

Pièces jointes

Family Dollar Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
747 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
925 640 €
Prix par m²
1 239,24 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
64 795 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
B-2
Stationnement
44 places (58,91 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • 94,07 €
  • Triple net
  • Août 2031

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - 94,07 € Triple net Août 2031
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Anytime Fitness
Tom Thumb
First United Bank & Trust
Prosperity Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R222924
Évaluation du terrain
385 958 €
Évaluation des aménagements
625 787 €
Évaluation totale
1 011 746 €
  • ID de l’annonce: 41823951

  • Date de mise sur le marché: 20/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 651 N Stemmons St, Sanger, TX 76266

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