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7-Eleven with Laredo Taco 651 E. Morrison Rd. Local commercial 432 m² À vendre Brownsville, TX 78526 5 641 565 € (13 059,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand format 7-Eleven — Assis sur un colis de 1,543 AC, le nouveau magasin propose un Laredo Taco, 48 places de stationnement et 6 MPD
- La vallée du Rio Grande continue d'être l'une des régions à la croissance la plus rapide d'Amérique
- Brownsville | 8e plus grande MSA du Texas | Population : 186 738 et plus
- Zone commerciale à forte croissance à côté du centre commercial Sunrise (plus de 100 magasins et restaurants)
- 7-Eleven (classé A par S&P) est la plus grande chaîne de magasins au monde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau bail NNN d'entreprise de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 641 565 €
Prix par m²
13 059,20 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
307 456 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,62 ha
Façade
37 m sur Pablo Kisel Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079844-0000-002000 | Évaluation des aménagements | 896 145 € |
| Évaluation du terrain | 694 849 € | Évaluation totale | 1 590 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079844-0000-002000
Évaluation du terrain
694 849 €
Évaluation des aménagements
896 145 €
Évaluation totale
1 590 994 €
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Présenté par
7-Eleven with Laredo Taco | 651 E. Morrison Rd.
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