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100% Leased Cash-Flowing Retail + Residential 651-657 US Highway 22 E 1 096 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne White House Station, NJ 08889

11 JOURS j

02 H h

31 MIN m

07 SEC s

Début des enchères

13 JOURS j

02 H h

31 MIN m

07 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

234 299

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

Subject is an 11,800-square-foot retail strip center fully occupied by six commercial tenants with rental increases and one residential tenant.
Stable tenant mix evidenced by the average tenant tenure of more than seven years, and value-add window via lease rate momentum.
Interstates 78 and 287, Newark Liberty International Airport, and the New York City metro are all reachable within an hour’s drive or less.

Direct frontage along Route 22 boasts a daily traffic count of more than 26,000 vehicles and enables multiple ingress/ egress points.
In-place net operating income surpasses $180,800, and nearly all commercial tenants have guaranteed increases in the current leasing structure.

Résumé analytique

As the exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% fee simple interest in 651–657 US Highway 22 E for sale in Northern New Jersey. The asset comprises a 12,000-square-foot strip center, conveniently located on a 1.15-acre parcel with direct frontage along Route 22 East and multiple access points.

The property is 100% occupied by six commercial tenants: the Salt & Pepper Grill, Tailored Consignment, Sporting Life, Toscanella Restaurant, Broadway Salons, and the convenience store, Stop And Buy. There is also one residential tenant in the three-bedroom apartment, which features stainless steel appliances and modern finishes. 651-657 US Highway 22 E was initially built in 1960 and underwent a full gut renovation in 2018, including a new roof, HVAC, electrical, and significant façade work. This offering provides an investor with the opportunity to acquire a newly renovated strip center with value-add upside through lease restructuring and re-tenanting in a growing retail corridor along Route 22.

Readington Township (White House Station) boasts a vibrant community nestled within picturesque landscapes. Its accessibility is enhanced by major highways, such as Interstate 78, which facilitate smooth connectivity to neighboring towns and cities. Demographically diverse, the township welcomes a mix of families, professionals, and retirees, contributing to a rich cultural tapestry.

Residents enjoy an array of amenities, including sprawling parks and recreational spaces, top-rated schools, and a bustling downtown. The region's livability is accentuated by a blend of rural charm and modern conveniences, offering a serene environment without compromising on access to essential services. With its excellent schools, robust transportation networks, and abundant leisure activities, Readington Township is an inviting place to call home for individuals seeking a balanced lifestyle in a welcoming community.

The Northern New Jersey Market demonstrates strong fundamentals, proven by the Hunterdon County retail vacancy rate below 4%. The market’s average household income exceeds $201,900, generating a robust consumer spending power of $3.5 billion. Northern New Jersey continues to see steady population growth, along with a limited supply, and anticipates rent growth in early 2026.
Please reach out to Brian Anderson for financing inquiries.

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Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement

Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Northern New Jersey - NJ USA

Taux de capitalisation du marché

Northern New Jersey - NJ USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 096 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1960/2018

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,47 ha

Numéro de parcelle

22-00036-0000-00059

Zonage

PO - Professional Office

Stationnement

42 places (38,31 places par 1 000 m² loué)

Façade

49 m sur E Us-22

Visibilité de l’autoroute

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

651-657 US Highway 22 E, White House Station, NJ - Vue aérienne vue de carte

Somewhat walkable

20/100

Exceptionally drivable

100/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2025 Population

2 198

12 349

39 176

2020 Population

2 056

11 708

37 816

2030 Population

2 261

12 723

40 372

Croissance démographique prévue 2025–2030

2,9 %

3,0 %

Employés de jour

1 312

12 018

22 324

Total des entreprises

157

1 016

1 988

Revenu moy. du foyer

147 204 $

163 922 $

182 926 $

Revenu médian du foyer

121 093 $

143 184 $

165 751 $

Total des dépenses des consommateurs

36,6 M $

210,8 M $

669,1 M $

Âge médian

52,5

49,9

47,0

2025 foyers

946

5 062

14 870

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

30 %

31 %

Valeur moyenne du logement

563 188 $

590 190 $

623 439 $

Conseillers en vente

(973) 292-4624

Contact

Andrew Schwartz, Managing Director

(973) 292-4624

Contact

Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.

Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.

(732) 360-6249

Contact

Andre Balthazard, Sr. Associate

(732) 360-6249

Contact

André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.

(908) 420-4665

Contact

Jordan Sobel, Director

(908) 420-4665

Contact

Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.

(732) 439-1919

Contact

Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets

(732) 439-1919

Contact

Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.

(201) 935-4000

Contact

Brian Anderson, Debt Manager

(201) 935-4000

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Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Ses compétences en matière de souscription et de négociation font de lui un expert du financement des CRE afin de conseiller, de proposer et de négocier les conditions les plus favorables pour garantir une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la faculté de gestion de l'université de Boston.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Pace Zambito

(205) 341-7482

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