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The Points at California 29 651 29th St Immeuble residentiel 14 lots 2 703 139 € (193 081 €/Lot) Taux de capitalisation 4,02 % Denver, CO 80205
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Informations principales sur l'investissement
- Assumable 2.99% Freddie Mac Loan!
- Select units feature stainless steel appliances, wood-style flooring, modern lighting, and French-door refrigerators.
- Prime location with convenient access to local cafés, music venues, RiNo Arts District, Curtis Park, and multiple public transit options.
- Offers spacious one- and two-bedroom floorplans combining vintage 1959 architecture with modern updates.
- Community amenities include on-site laundry and uncovered parking (subject to availability).
- Residents enjoy scenic views of both the mountains and the city.
Résumé analytique
MODUS Commercial Real Estate is pleased to present The Points at California 29, a 14-unit multifamily investment opportunity in Denver's historic Five Points neighborhood with a mid-century-modern design motif. The property has undergone a comprehensive capital improvement program, including a full HVAC replacement across all 14 units, a renovated laundry room, repaved and restriped parking, and rebuilt exterior walkways, stairwells, and railings, substantially reducing near-term capital exposure for a new owner. A defining feature of this offering is an assumable Freddie Mac loan with a $1,750,000 balance fixed at 2.99% through August 2027, providing a qualified buyer with below market financing that is difficult to replicate in today's rate environment. Professionally managed by Cornerstone and stabilized. Positioned within walking distance of RiNo, Larimer Street, Coors Field, and Downtown Denver, the asset pairs strong, transit-served urban demand with a clear value-add
path: nearly half of the units have already been fully remodeled, with additional rent upside available as remaining leases turn.
path: nearly half of the units have already been fully remodeled, with additional rent upside available as remaining leases turn.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 703 139 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 081 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 074 m² |
| Taux de capitalisation | 4,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RH-3 - G-RH-3 zoning allows attached row house residences up to three stories in general urban areas. | ||
| Prix | 2 703 139 € |
| Prix par lot | 193 081 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 074 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | G-RH-3 - G-RH-3 zoning allows attached row house residences up to three stories in general urban areas. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Moquette
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 183 € | 51 |
| 2+1 | 6 | 1 402 € | 70 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2276-14-011 | Évaluation totale | 207 471 € |
| Évaluation du terrain | 43 487 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 487 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2276-14-011
Évaluation du terrain
43 487 €
Évaluation des aménagements
43 487 €
Évaluation totale
207 471 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
The Points at California 29 | 651 29th St
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