West Jackson Square Shopping Center | 6508-6516 W Jackson St
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West Jackson Square Shopping Center 6508-6516 W Jackson St Local commercial 1 795 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32506 1 374 316 € (765,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Market Place Plaza is 88% occupied with long-term tenants, fresh improvements, and a high-demand vacancy ready to lease. Bonus: includes an expansion parcel
7.6% CAP Rate I $119K NOI
Property is being SOLD on Comparable Approach to Value:
Income Listed Below:
UNIT 6508 Global Mart SuperMarket - 5-Yr Term
5,000 SF $10 PSF NNN
$5000 PSF BASE - $664.25 NNN
UNIT 6510/ 6512/6516 $3,900 per month
UNIT 605 65th $1,030 per month
NOI $119,160
Strategically positioned at the signalized corner of Jackson Street and 65th Avenue, this fully renovated 18,912 SF multi-tenant retail center is situated on a 2.45-acre parcel in one of Pensacola’s most established corridors. Zoned HCD and offering five access drives, full drive-around capability, and excellent frontage, this asset is ideal for investors or owner-users seeking a turnkey opportunity with upside.
• Recently upgraded: new roof, HVAC, electrical & plumbing systems
• Fresh exterior/interior finishes, updated signage, and resurfaced parking lot
• Flexible layout with strong visibility and access
• Two long-term tenants in place:
– Sonlight Christian Center (tenant since 2015)
– AA Chapter (tenant since 2001)
• New Global Market SuperMarket - 5-YR Term
• Ideal for owner-occupier seeking passive income from existing tenants or 1031 Buyer targeting sub-$2 M retail with expansion land and proven tenant history.
Demographics:
POP - 120,985 5-MI Radius
Employees- 78,671 - 5 MI Radius
TOTAL BUSINESS SALES $8,408,964,000 5-MI Radius
Sale includes an adjacent vacant parcel offering future development or expansion potential. The property is currently on certified septic systems with future sewer access planned through Escambia County’s Jackson Street corridor revitalization project—which includes new roads, sidewalks, lighting, and landscaping enhancements
7.6% CAP Rate I $119K NOI
Property is being SOLD on Comparable Approach to Value:
Income Listed Below:
UNIT 6508 Global Mart SuperMarket - 5-Yr Term
5,000 SF $10 PSF NNN
$5000 PSF BASE - $664.25 NNN
UNIT 6510/ 6512/6516 $3,900 per month
UNIT 605 65th $1,030 per month
NOI $119,160
Strategically positioned at the signalized corner of Jackson Street and 65th Avenue, this fully renovated 18,912 SF multi-tenant retail center is situated on a 2.45-acre parcel in one of Pensacola’s most established corridors. Zoned HCD and offering five access drives, full drive-around capability, and excellent frontage, this asset is ideal for investors or owner-users seeking a turnkey opportunity with upside.
• Recently upgraded: new roof, HVAC, electrical & plumbing systems
• Fresh exterior/interior finishes, updated signage, and resurfaced parking lot
• Flexible layout with strong visibility and access
• Two long-term tenants in place:
– Sonlight Christian Center (tenant since 2015)
– AA Chapter (tenant since 2001)
• New Global Market SuperMarket - 5-YR Term
• Ideal for owner-occupier seeking passive income from existing tenants or 1031 Buyer targeting sub-$2 M retail with expansion land and proven tenant history.
Demographics:
POP - 120,985 5-MI Radius
Employees- 78,671 - 5 MI Radius
TOTAL BUSINESS SALES $8,408,964,000 5-MI Radius
Sale includes an adjacent vacant parcel offering future development or expansion potential. The property is currently on certified septic systems with future sewer access planned through Escambia County’s Jackson Street corridor revitalization project—which includes new roads, sidewalks, lighting, and landscaping enhancements
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 795 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2025
Prix
1 374 316 €
Prix par m²
765,76 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
104 173 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
HCD
Stationnement
90 places (50,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- NHCC, Inc
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| NHCC, Inc | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-2S-31-6500-000-015 | Évaluation des aménagements | 200 216 € |
| Évaluation du terrain | 68 642 € | Évaluation totale | 268 858 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-2S-31-6500-000-015
Évaluation du terrain
68 642 €
Évaluation des aménagements
200 216 €
Évaluation totale
268 858 €
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West Jackson Square Shopping Center | 6508-6516 W Jackson St
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