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6507-6511 Bowness Rd NW Local commercial | 178 m² | À louer | Calgary, AB T3B 0E8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on busy Bowness Road with 12,000 VPD
- Automatic blinds, AC, and security shutters included
- Easy access to transit and major routes including Trans-Canada Hwy
- Village-style retail corridor with strong community vibe
- Separate utility meters for tenant control
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 178 m² | 5 Ans | 166,06 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 29 482 € /an 2 457 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Calgary’s vibrant Bowness district, 6509 Bowness Road NW offers a rare opportunity to lease a high-visibility retail space in a dynamic, village-style setting. This 1,911 SF main-level unit is ideally suited for retailers seeking a central northwest location with strong pedestrian and vehicular traffic—12,000 vehicles per day along Bowness Road. The property features front and rear man door loading, automatic blinds, air conditioning, and front security shutters, enhancing both functionality and security. Tenants benefit from a separate utility meter, ensuring operational independence. Parking includes scramble spots in front and two dedicated rear spaces. Surrounded by a mix of residential and commercial activity, the site is easily accessible via public transit and major thoroughfares including 16 Avenue NW (Trans-Canada Highway). Nearby landmarks such as Trinity Hills, Canada Olympic Park, and the Bow River add to the area’s appeal. With a 5-year lease term and renewal option, this offering is ideal for businesses seeking long-term stability in a growing community with a population of over 54,000 and a median household income of $89,930
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6507-6511 BOWNESS RD NW, CALGARY, AB T3B 0E8
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Combeau Cuts Plus
- Services
- 1
- -
- Instant Cash
- Finance et assurances
- 1
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- Sea witch Inkporium
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Combeau Cuts Plus | Services | 1 | - |
| Instant Cash | Finance et assurances | 1 | - |
| Sea witch Inkporium | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier Bowness de Calgary, le 6509 Bowness Road NW offre une opportunité commerciale de premier choix dans un cadre dynamique de style village. Construit en 1995, ce bien immobilier indépendant propose un accès à l'avant et à l'arrière, un parking libre à l'avant, ainsi que deux espaces dédiés à l'arrière. Le site est équipé de stores automatiques, de la climatisation et de volets de sécurité à l'avant, offrant à la fois confort et sécurité aux locataires. Positionné le long d'un corridor très fréquenté avec environ 12 000 véhicules par jour, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'aux principales routes, notamment la 16 Avenue NW. Zoné pour un usage commercial et de détail, l'espace dispose de compteurs de services publics séparés pour un contrôle individuel des locataires et est disponible immédiatement. Entouré d'une combinaison d'activités résidentielles et commerciales, cet emplacement est idéal pour les détaillants cherchant à établir une présence centrale dans le nord-ouest de Calgary avec des options de location à long terme.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6507-6511 Bowness Rd NW
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