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Molino Shopping Plaza For Lease 6505-6509 Highway 29 Local commercial | 139–883 m² | À louer | Molino, FL 32577
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 4 Ans | 141,91 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 19 775 € /an 1 648 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 5 | 743 m² | 4 Ans | 132,45 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 98 437 € /an 8 203 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 5
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 998 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 998 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at one of Escambia County’s most visible and heavily traveled intersections, located at the signalized corner of US Highway 29 and Molino Road. This property benefits from exceptional daily traffic exposure, strong commuter flow, and a growing trade area serving Molino, Cantonment, Century, and North Pensacola. Situated along the primary north–south commercial corridor, the site captures consistent drive-by traffic from local residents, regional commuters, and pass-through travelers. The surrounding area is characterized by stable residential neighborhoods, expanding commercial activity, and limited competing retail inventory, making this an ideal location for service, retail, medical, or professional users. The building features a polished exterior, excellent curb appeal, and a well-maintained interior in move-in-ready condition. Flexible layouts allow tenants to customize the space to fit a wide range of business uses. Available spaces for lease include: Unit A: Approximately 3,550 square feet with a side loading dock. Unit B: Approximately 2,550 square feet. Unit C: Approximately 2,300 square feet. Unit D: : Approximately 1,200 square feet. These units are located in the main building at 6507 US-29. Additionally, a separate corner unit offers approximately 1,200 square feet and includes two bathrooms. The property features direct frontage on US-29, ensuring excellent accessibility and traffic exposure. Flexible layouts can accommodate a variety of retail or service businesses. Market & Demographics Overview Dense residential base within a short drive time. Serves Molino, Cantonment, Century, and surrounding communities. Strong commuter traffic and daily consumer visibility. Limited supply of comparable commercial space in the immediate area. This is a rare leasing opportunity in a high-demand corridor, offering visibility, accessibility, and long-term growth potential for modern businesses seeking to establish or expand their presence in Northwest Florida. Building highlights • Property Highlights • • Signalized intersection at US-29 & Molino Road • • Strong traffic counts along a major regional corridor • • High-visibility storefront with immense road frontage • • Excellent signage and branding opportunities • • Central air conditioning and heating • • Bright interior with ample natural light • • Flexible floor plans suitable for retail or office use • • Ample on-site parking with easy ingress and egress • • Proximity to major transportation routes • • Serves a growing trade area with strong local demand • Market & Demographics Overview • • Dense residential base within a short drive time • • Serves Molino, Cantonment, Century & surrounding communities • • Strong commuter traffic and daily consumer visibility • • Limited supply of comparable commercial space in the immediate area • • This is a rare leasing opportunity in a high-demand corridor offering visibility, accessibility, and long-term growth potential for modern businesses seeking to establish or expand their presence in Northwest Florida.
Présenté par
Molino Shopping Plaza For Lease | 6505-6509 Highway 29
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