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6503-6515 Campbell Blvd Local commercial | 116–269 m² | À louer | Pendleton, NY 14094
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open, flexible layout ideal for office or retail
- Excellent visibility and accessibility
- Perfect for medical/dental offices, studios, or professional services
- Turnkey-ready with essential infrastructure
- Multiple partitioned rooms for specialized use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6505A | 116 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6511 | 153 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 6505A
This 1,250 sq. ft. commercial unit features a spacious, adaptable layout in a prime high-visibility location at the well-traveled five-way intersection of Pendleton, Lockport, Getzville, and Wheatfield.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6511
This 1,650 sq. ft. commercial space offers a spacious and adaptable layout in a high-visibility location at a bustling five-way intersection connecting Pendleton, Lockport, Getzville, and Wheatfield. Ideally situated for businesses seeking strong traffic exposure and easy accessibility. The interior features multiple partitioned rooms, making it highly versatile for a wide range of uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 787 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
This 1,250+/- SF and 1,650+/- SF commercial units are spacious with adaptable layout in a prime high-visibility location at the well-traveled five-way intersection of Pendleton, Lockport, Getzville, and Wheatfield. Perfect for a wide variety of business types. These spaces are especially ideal for those seeking turnkey office or retail space with essential infrastructure already in place. Located on the southeast corner of Campbell Boulevard and Fiegle Road. Nearby Beach Ridge and Main Roads. Minutes from Lockport, Tonawanda, and Amherst.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Présenté par
6503-6515 Campbell Blvd
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