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EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES 6501 SW Freeway Local commercial 836 m² À vendre Houston, TX 77074 4 142 344 € (4 954,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Responsibilities) - 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and 10% throughout the Options.
- Prime Frontage along US-59 / I-69 with Excellent Visibility and Direct Access, positioned within one of Houston’s Primary Commuter Corridors.
- El Muelle Seafood is a Growing Houston based Restaurant Concept with Multiple Locations, offering a High Volume Dining Experience.
- Tenant Recently Invested $2.4 Million in Building Improvements prior to Opening. Strong Daytime Population.
- Located within the Dense Gulfton / Sharpstown Submarket, one of Houston’s most Populated Trade Areas.
- Strategically positioned near Hillcroft Avenue and Bellaire Boulevard, two Major Commercial Corridors known for High Traffic Counts.
Résumé analytique
El Muelle Seafood | Absolute NNN Ground Lease | 2% Annual Increases | High Volume, Proven Concept in Newly Renovated Building - Tenant Invested $2.4M | Extremely Dense Houston Location Just Off Interstate 69 | Established Customer Base | Near Major Corridors | Strong Retail Concentration | PlazaAmericas Proximity | Strong Daytime Population | Beltway 8 Access
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
4 142 344 €
Prix par m²
4 954,20 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
279 608 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F1
Stationnement
45 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- El Muelle Seafood
- Enseigne
- 836 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| El Muelle Seafood | Enseigne | 836 m² | - | Triple net | Janv. 2034 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0901680000003 | Évaluation des aménagements | 1 115 716 € |
| Évaluation du terrain | 1 232 032 € | Évaluation totale | 2 347 748 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0901680000003
Évaluation du terrain
1 232 032 €
Évaluation des aménagements
1 115 716 €
Évaluation totale
2 347 748 €
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Présenté par
EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES | 6501 SW Freeway
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