Former Gas Station – Prime Highway Location | 6501 Station Rd
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Former Gas Station – Prime Highway Location 6501 Station Rd Local commercial 159 m² À vendre North East, PA 16428 740 613 € (4 667,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±3.72 acres with 247’ of frontage on Station Road
- Includes ±1,708 SF existing building that can be reused or repurposed
- Zoned B-1 (Business District) – retail, QSR, and fuel permitted
- Just off I-90 Exit 41 with 28,500+ VPD on I-90 and 7,000+ VPD on Station Road
- Act 2 environmental release received (former gas station site)
- Large billboard on site provides prominent visibility from I-90
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
±3.72-acre commercial development opportunity located directly off Exit 41 of Interstate 90 in North East, Pennsylvania. This site features excellent highway access, strong visibility, flexible B-1 zoning, and includes a ±1,708 SF existing building that can be reused or repurposed. Public water and sewer are available. Ideal for a fuel station, quick-service restaurant (QSR), or travel center concept.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
740 613 €
Prix par m²
4 667,39 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
B-1 - Zoned B-1 (Business District) – retail, QSR, and fuel permitted
Façade
75 m sur Station Road
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-024-104.0-001.00 | Évaluation des aménagements | 50 187 € |
| Évaluation du terrain | 89 571 € | Évaluation totale | 139 758 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-024-104.0-001.00
Évaluation du terrain
89 571 €
Évaluation des aménagements
50 187 €
Évaluation totale
139 758 €
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