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6501 Deane Hill Dr Bureau 3 430 m² À vendre Knoxville, TN 37919 6 447 900 € (1 879,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué par un seul locataire avec une cote de crédit « A » attribuée par A.M. Best jusqu'en 2029
- Grand parking et lumière naturelle
- Idéalement situé sur Bearden Hill, à proximité de l'I-40/75.
- Éclairage LED, revêtement de sol, peinture et fibre optique améliorés en 2019
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement pour acheter cet immeuble à locataire unique de 36 921 pieds carrés, idéalement situé à proximité de Kingston Pike sur Bearden Hill, à 1,6 km de l'I-40/I-75. Le locataire unique a obtenu la cote de solvabilité « A » de A.M. Best et un bail brut modifié est en vigueur jusqu'en 2029, avec des inflateurs annuels de l'IPC et une option de prolongation. Veuillez vous renseigner pour plus d'informations financières.
L'intérieur du bâtiment compte deux étages et a été rénové pour le locataire existant en 2019. L'extérieur du bâtiment est une combinaison d'acier et de brique, avec un accès en voiture aux deux étages. De grandes fenêtres laissent entrer de la lumière naturelle partout, tandis que la propriété dispose de 149 places de parking pavées pour un ratio de 4,04 pour 1000 pieds carrés, avec plusieurs places sous-louées par une entreprise voisine.
Informations supplémentaires :
- Éclairage LED amélioré
- 2000A/120V/208V, alimentation électrique triphasée
- Suites de bureau exécutives
- Toit Genflex TPO (installé en 2018)
- Unités CVC Trane Gas Pack (situées sur le toit)
- Câblage en fibre optique amélioré
- 2 750 pieds carrés d'espace de garage détaché et fermé.
Le bâtiment est actuellement occupé et nécessite un préavis de 24 heures avant toute exposition intérieure.
L'intérieur du bâtiment compte deux étages et a été rénové pour le locataire existant en 2019. L'extérieur du bâtiment est une combinaison d'acier et de brique, avec un accès en voiture aux deux étages. De grandes fenêtres laissent entrer de la lumière naturelle partout, tandis que la propriété dispose de 149 places de parking pavées pour un ratio de 4,04 pour 1000 pieds carrés, avec plusieurs places sous-louées par une entreprise voisine.
Informations supplémentaires :
- Éclairage LED amélioré
- 2000A/120V/208V, alimentation électrique triphasée
- Suites de bureau exécutives
- Toit Genflex TPO (installé en 2018)
- Unités CVC Trane Gas Pack (situées sur le toit)
- Câblage en fibre optique amélioré
- 2 750 pieds carrés d'espace de garage détaché et fermé.
Le bâtiment est actuellement occupé et nécessite un préavis de 24 heures avant toute exposition intérieure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 430 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2019
Prix
6 447 900 €
Prix par m²
1 879,81 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
388 164 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 715 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,32 ha
Zonage
C
Stationnement
149 places (43,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121AC-01201 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 814 155 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121AC-01201
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
814 155 €
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6501 Deane Hill Dr
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