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Dick's House of Sport: Baton Rouge, LA 6501 Bluebonnet Blvd Local commercial 10 365 m² 100 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70836

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Informations principales sur l'investissement

Brand-New Lease with Rent Increases | $0.50 PSF Rent Increases in 2031, 2036, and in each of the Four, 5-Year Renewal Options
Excellent Access & Visibility Off Bluebonnet Blvd (47,235 VPD), Feet From the On-Ramp to I-10 (122,522)
7 Miles to Louisiana State University's (LSU's) 2,000-Acre Campus

Relocation Store | First House of Sport Location in the State of Louisiana
Anchor to the 1.4 MSF Mall of Louisiana (Dilliard's, JCPenney & Macy's)
Less Than 10 Miles from Downtown Baton Rouge (MSA Population: 882,440)

Résumé analytique

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 110,996-square-foot Dick’s House of Sport positioned on 8.49 acres in Baton Rouge, LA (MSA Population: 882,440). Recently opened in May 2025, Dick’s brand-new lease features ±14.6 years of term with $0.50 PSF rent increases in 2031, 2036, and in each of the four, 5-year renewal options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

10 365 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

RNE

1 196 320 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

3,44 ha

Zonage

Stationnement

624 places (60,2 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

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