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Falcon Plaza 6501-6601 S Cass Ave Espace disponible | 177 m² | Local commercial | Westmont, IL 60559
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
6601 S Cass Ave - 1er étage – Bureau F
Located within the established Falcon Plaza retail center, Suite F offers an excellent opportunity for retailers seeking a high-visibility location along one of Westmont’s most active commercial corridors. The center features strong neighborhood demographics, steady traffic counts, and a balanced tenant mix, creating a supportive environment for a wide range of retail concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Falcon Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A1 Indian Grocers
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- 1
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- Dotty's Cafe
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- EB30X Fitness
- Fitness
- 1
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- Halol Grocery Store
- Enseigne
- 1
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- Los Burritos Tapotios
- Restaurant
- 1
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- Wise Guys Vapes
- Tabac
- 16
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A1 Indian Grocers | - | 1 | - |
| Dotty's Cafe | - | - | - |
| EB30X Fitness | Fitness | 1 | - |
| Halol Grocery Store | Enseigne | 1 | - |
| Los Burritos Tapotios | Restaurant | 1 | - |
| Wise Guys Vapes | Tabac | 16 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Façade | 160,02 m le Cass |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 404 m² |
| Stationnement | 41 places | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Falcon Pl |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 160,02 m le Cass |
| Surface commerciale utile | 1 404 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Rues transversales | Falcon Pl |
À propos du bien
Discover a prime commercial opportunity at 6601 S Cass Ave, strategically positioned at the intersection of S Cass Avenue and Falcon Place in the thriving community of Westmont, Illinois. Located within the Falcon Plaza subdivision, this established commercial property offers excellent visibility, strong traffic patterns, and convenient access to major area amenities. Situated on approximately 1.42–1.43 acres, the site accommodates a total building size of 22,215 SF with 15,115 SF of gross leasable retail space. The parcel carries the DuPage County APN 09-22-101-034 and is designated for commercial use. The property benefits from a pylon sign, strong street presence, and sits along a well-traveled corridor connecting nearby residential neighborhoods, retail districts, and transit routes. Customers and tenants enjoy a parking ratio of 2.71 spaces per 1,000 SF, ensuring ample accessibility. Built in 1995, the site has a long history of stable commercial use within an area known for favorable demographics: over 111,000 residents within 3 miles and median household incomes above $100,000, supporting robust consumer demand. Falcon Plaza also benefits from proximity to key transit hubs, including the Westmont Metra Station (2 miles), and major airports such as Midway (14.5 miles) and O'Hare (20.7 miles)—making it ideal for regional businesses. Whether you're an investor, owner-user, or commercial operator, this property delivers a rare blend of location, visibility, and long-term market strength in one of DuPage County’s most sought-after commercial corridors.
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Falcon Plaza | 6501-6601 S Cass Ave
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