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North Hialeah Shopping Center 6500 W 4TH Ave Espace disponible | 111–167 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Fresco Y Mas Supermarket
- Pylon Signage
- Steps from Manor Hialeah (642 luxury units) & Amelia District (16-acre mixed-use)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 167 m² | 5 Ans | 322,59 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 53 945 € /an 4 495 € /mois | Brut modifié |
6500 W 4th Ave - 1er étage
2nd generation retail / office space available for immediate occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTH HIALEAH SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- A&V Center For Communication Disorders
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Divine Leisure & Activity Center
- Autres services
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- Supermarché
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- Régional
- Health Professional Services
- Médecin/Dentiste
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- Hope Medical Center
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- Kingdom Palace Day Care
- Garderie
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&V Center For Communication Disorders | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Divine Leisure & Activity Center | Autres services | 1 | Local |
| Fresco y Mas | Supermarché | 31 | Régional |
| Health Professional Services | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Hope Medical Center | - | 1 | - |
| Kingdom Palace Day Care | Garderie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
North Hialeah Shopping Center is a high-performing neighborhood retail center in the heart of Hialeah. Anchored by Fresco y Más, the 73,865 SF plaza sits just north of Palm Springs Mile and draws steady traffic from both the surrounding community and nearby regional attractions. This is a rare opportunity for tenants to join an iconic Hialeah location with strong co-tenancy, deep neighborhood roots, and growing momentum from nearby residential and mixed-use developments.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Hialeah Shopping Center | 6500 W 4TH Ave
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