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6500 W 44th Ave Bureau 196 m² 100 % Loué À vendre Wheat Ridge, CO 80033 451 253 € (2 302,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible floor plan suitable for multiple office configurations
- Strong local demographics with median household incomes exceeding $100,000 within a 1-, 3-, and 5-mile radius
- Centrally located within a mature and growing trade area
- Convenient access to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden
- Suitable for professional office, medical, consulting, insurance, financial, and service-based businesses
- Rare small-format office acquisition opportunity in Jefferson County
Résumé analytique
6500 W 44th Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-maintained office property in the highly desirable Wheat Ridge market. The 2,110 SF single-story office building offers a flexible floor plan suitable for a variety of professional office, medical, consulting, or service-oriented users. The property can accommodate an owner-user seeking immediate occupancy or an investor pursuing leasing opportunities.
Strategically positioned along W 44th Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden. The location provides excellent connectivity to major transportation corridors, supporting efficient commuting for employees and clients throughout the Denver metro area.
Situated on approximately 0.21 acres and zoned Neighborhood Commercial (N-C), the property offers flexibility for a range of commercial uses. The building's functional layout, established location, and accessibility make it an attractive option in a market where smaller office ownership opportunities remain limited.
Strategically positioned along W 44th Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden. The location provides excellent connectivity to major transportation corridors, supporting efficient commuting for employees and clients throughout the Denver metro area.
Situated on approximately 0.21 acres and zoned Neighborhood Commercial (N-C), the property offers flexibility for a range of commercial uses. The building's functional layout, established location, and accessibility make it an attractive option in a market where smaller office ownership opportunities remain limited.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
196 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2014
Prix
451 253 €
Prix par m²
2 302,01 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
196 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
N-C - Neighborhood Commercial
Stationnement
14 places (71,42 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-243-08-022 | Évaluation des aménagements | 129 638 € |
| Évaluation du terrain | 32 439 € | Évaluation totale | 162 077 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-243-08-022
Évaluation du terrain
32 439 €
Évaluation des aménagements
129 638 €
Évaluation totale
162 077 €
1 sur 20
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Présenté par
6500 W 44th Ave
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