River Park Plaza 6500 S Macadam Ave Bureau | 207–2 700 m² | 4 étoiles | À louer | Portland, OR 97239

Le quartier South Portland Waterfront se trouve à la périphérie du centre-ville de Portland, délimité par le Ross Island Bridge au nord et le Sellwood Bridge au sud. Alors que l'Interstate 5 longe la limite ouest, South Macadam Avenue est la principale artère desservant le quartier, avec une variété d'utilisations de bureaux le long de la rue et des utilisations de commerces de détail regroupées autour des principales intersections signalisées.

D'importantes expansions en cours du campus de l'Oregon Health and Science University, ainsi qu'un boom de la construction multifamiliale vers l'extrémité nord du quartier, ont stimulé la demande dans la zone au cours de la dernière décennie. D'importants projets d'investissement dans les infrastructures comprennent le pont Tilikum Crossing (achevé en 2015) qui facilite désormais l'accès au quartier pour les piétons, les cyclistes et les véhicules de transport en commun depuis la rive est de la rivière Willamette. Le Portland Aerial Tram relie l'extrémité nord du quartier au campus principal de l'Oregon Health & Science University, plus à l'ouest, et offre une vue panoramique de la ville pendant les quatre minutes que dure le trajet.

Wilson High School répond aux besoins du quartier en matière d'enseignement secondaire. Il existe de nombreuses possibilités de loisirs aquatiques le long de la rivière, ainsi que des sentiers pédestres et des pistes cyclables qui permettent d'accéder au centre-ville. Le parc d'attractions Oaks est situé de l'autre côté de la rivière, à l'est, au nord du pont Sellwood.

Aucun projet de bureaux n'a été livré au cours de la dernière décennie, et aucun n'est actuellement en cours de construction, de sorte que la concurrence d'une nouvelle offre devrait être minimale à l'avenir. Compte tenu de l'inventaire réduit du sous-marché, les taux de location sont supérieurs à ceux de l'ensemble de la zone métropolitaine. Les disponibilités dans la zone pourraient donner aux investisseurs l'occasion de saisir une partie de cette croissance des loyers due à l'offre.