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6500 North Lamar Blvd 6500 N Lamar Blvd Local commercial | 1 208 m² | À louer | Austin, TX 78752
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Informations principales
- High-Visibility, move-in-ready, Flex/Retail / Warehouse/Showroom/Distribution/Fitness/Automotive Full HVAC Space on North Lamar
- Close to dense residential neighborhoods, retail, and transit options. Easy access to I-35, 183, 290, and Mopac
- Ample on-site parking for staff and visitors ideal for high volume retail
- Centrally located in Austin’s bustling commercial corridor with close proximity to ACC Highland, UT and downtown.
- End cap Space with Excellent Signage Exposure and Traffic flow
- Restaurant / food production Fitness / martial arts Medical or wellness Furniture showroom Last-mile distribution Automotive showroom/service
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 205 035 € /an 17 086 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 13,000 SF end cap flex space offers approximately 4,000 SF of retail/office area and 9,000 SF of warehouse space, all fully climate-controlled. The office features an open floor plan with central air, while the warehouse boasts 22'-24' ceiling heights, one 12-foot grade-level door, and one standard loading dock. The configuration supports a wide range of uses, from light industrial and distribution to retail and fitness operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 13,000 SF end cap flex space
- 4,000 SF office and 9,000 SF warehouse
- Warehouse with 22'-24' ceiling height
- One grade-level door and one loading dock
- Entire warehouse equipped with HVAC
- Open office layout with central air
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6500 North Lamar Blvd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ninja Nation
- Autres commerces
- 3
- Local
- Peached Social House
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ninja Nation | Autres commerces | 3 | Local |
| Peached Social House | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 3 285 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 285 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À propos du bien
Fully Climate Controlled, move-in-ready space Located at 6500 N Lamar Blvd in Austin. This property sits in a high-traffic corridor with excellent visibility and accessibility. The site is surrounded by major residential neighborhoods, retail destinations, and public transportation options, making it a prime location for businesses seeking connectivity and convenience. Ample on-site parking enhances usability for both employees and customers. The property’s flexible design and strategic location make it suitable for a variety of uses, including retail, showroom, fitness, distribution, office, and last-mile logistics.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6500 Lamar LLC
6500 North Lamar Blvd | 6500 N Lamar Blvd
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