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Résumé analytique

Ce bâtiment de 17 955 pieds carrés est un bâtiment commercial indépendant entièrement loué, qui est l'un des quatre immeubles commerciaux destinés aux locataires du Shiloh Center. Les principaux locataires incluent Walmart, Grocery Outlet et Home Depot. Il se trouve juste à côté de l'autoroute 101 avec 94 500 voitures par jour et le nombre de voitures sur Hembree Lane est estimé à 25 000 voitures.

Pièces jointes

6500 Hembree Lane Sale

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 439 903 € 263,06 €
Autres revenus 213 056 € 127,41 €
Perte due à la vacance 21 994 € 13,15 €
Revenu brut effectif 630 965 € 377,31 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 213 056 € 127,41 €
Résultat net d’exploitation 417 909 € 249,91 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 439 903 €
Annuel par m² 263,06 €
Autres revenus
Annuel 213 056 €
Annuel par m² 127,41 €
Perte due à la vacance
Annuel 21 994 €
Annuel par m² 13,15 €
Revenu brut effectif
Annuel 630 965 €
Annuel par m² 377,31 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 213 056 €
Annuel par m² 127,41 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 417 909 €
Annuel par m² 249,91 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
6 429 340 €
Prix par m²
3 844,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
417 909 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
50 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Hembree Ln

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Information
  • 105 m²
  • 40,33 €
  • Triple net
  • Déc. 2028

Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 130 m²
  • 24,57 €
  • Triple net
  • Avr. 2028

En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.

  • Hair & Nail Salon
  • Services
  • 105 m²
  • 17,06 €
  • Triple net
  • -
  • King Wing
  • Hébergement et restauration
  • 159 m²
  • 21,33 €
  • Triple net
  • Déc. 2027
  • Enseigne
  • 526 m²
  • 19,01 €
  • Triple net
  • Sept. 2027

O'Reilly Automotive a l'intention d'être le principal fournisseur de pièces automobiles sur ses marchés en offrant à ses clients détaillants, installateurs professionnels et installateurs la meilleure combinaison de prix et de qualité avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly proposera un plan d'avantages et de rémunération qui attirera et retiendra le type de personnes qui permettront à la société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.

  • Services
  • 105 m²
  • 17,99 €
  • Triple net
  • Févr. 2028

Prenez le contrôle de votre look avec l'aide de leurs experts en bronzage® de Palm Beach Tan. Ils élaboreront un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens le sont. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un spray de bronzage personnalisé qui permettra à quelqu'un d'illuminer la pièce dans laquelle il se trouve la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : dans la chambre privée bien approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone), un ingrédient naturel d'origine végétale, uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être l'ont-ils fait ?

  • Hébergement et restauration
  • 141 m²
  • 28,84 €
  • Triple net
  • Nov. 2024

Après des débuts modestes en tant que pizzeria unique en 1986, Pizza Guys est devenu un leader reconnu de l'industrie de la pizza. Depuis le jour de leur ouverture, ils se sont engagés à servir à leurs clients des plats de la plus haute qualité, à fournir un service de qualité supérieure et à créer des recettes de pizzas spéciales uniques qui peuvent être livrées rapidement à votre porte. Ils continuent d'innover dans leurs produits et services, ce qui facilite les commandes pour leurs clients. Aujourd'hui, ils comptent plus de 70 franchises indépendantes gérées par des hommes et des femmes qui vivent et travaillent dans votre communauté. Leur succès est dû à leurs franchisés dévoués, à leurs milliers de membres d'équipe dévoués et à leurs clients fidèles.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Information 105 m² 40,33 € Triple net Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 130 m² 24,57 € Triple net Avr. 2028
Hair & Nail Salon Services 105 m² 17,06 € Triple net -
King Wing Hébergement et restauration 159 m² 21,33 € Triple net Déc. 2027
Enseigne 526 m² 19,01 € Triple net Sept. 2027
Services 105 m² 17,99 € Triple net Févr. 2028
Hébergement et restauration 141 m² 28,84 € Triple net Nov. 2024

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 235-240
  • 396 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Cet espace commercial est situé au sein du Shiloh Center, sur Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même s'étend sur environ 32 000 m² et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 véhicules par jour.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
235-240 396 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

235-240

Surface
396 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

235-240

Surface 396 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Cet espace commercial est situé au sein du Shiloh Center, sur Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même s'étend sur environ 32 000 m² et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 véhicules par jour.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Grocery Outlet
Sourdough & Co.
Anytime Fitness
CrossFit

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
163-280-017
Évaluation du terrain
4 102 733 €
Évaluation des aménagements
3 614 655 €
Évaluation totale
7 717 388 €
  • ID de l’annonce: 28391196

  • Date de mise sur le marché: 03/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

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