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6500 Fairmount Ave 51–436 m² | À louer | El Cerrito, CA 94530
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 51 m² | 3,05 mètres | Négociable | 365,36 € /m²/an 30,45 € /m²/mois 18 669 € /an 1 556 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 2 | 288 m² | - | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 79 714 € /an 6 643 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 2B | 97 m² | 3,05 mètres | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 26 948 € /an 2 246 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1
- Ground floor retail/office space with frontage on Fairmount. - Renovations currently underway. Landlord to install new ADA restroom, flooring, lighting, paint, etc.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- Flexible Use
2e étage, bureau 2
- Former Ellis Eye Surgery Center - TIs negotiable for qualified tenants.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
2e étage, bureau 2B
*Listed SF does not include a load factor so pricing is 15-20% less than comparable spaces in other multi-tenant buildings* - Renovated with new LVP flooring and paint - ADA restroom - Kitchenette - Five (5) private offices - Waiting area
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- Flexible Use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suites bureautiques disponibles au centre médical Ellis Eye and Laser. L'établissement est idéalement situé à 1 pâté de maisons du BART et juste à côté du centre commercial El Cerrito Plaza, qui regorge de boutiques et de restaurants. Le bâtiment comprend une salle d'attente commune pour les patients/clients, un ascenseur, un parking sécurisé au rez-de-chaussée et est parfait pour les professionnels de la santé, les avocats, les comptables et autres utilisateurs professionnels calmes. Accès pratique aux autoroutes I-80 et I-580.
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6500 Fairmount Ave
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