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Little Rock Crossing 6500-6572 W Route 34 Espace disponible | 136–543 m² | Local commercial | Plano, IL 60545
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Perfect location for a Quick Service Restaurant, Smoothie/Protein Bar, Pastry / Cake/ Donut/ Bagel Shop, Ice Cream Shop, etc.... - Grease Trap Installed - Lots of space for a walk-in refrigerator - All Plumbing is ready for hook-up - Counter is installed and ready for use
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Licence d’activité
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
This space can be demised down to 1,462 SF or can be leased at a total space size of 2,924. Landlord-approved and ideal uses for this shopping center are the following... Urgent Care Facility Jewelry Stores Financial Planning Coffee Shops Bakery/Café Specialty Food Stores Wine or Craft Beer Shop Fitness Studios Spa and Beauty Services Health Food Stores Pet Grooming and Supply Stores Tech Repair Shops Art Galleries: Craft Stores: Photography Studios Tutoring Centers Music or Dance Schools Escape Rooms Virtual Reality Centers
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Currently built out for a vape/smoke shop Flexible open-concept layout adaptable for other retail uses Wide range of permitted uses under city ordinances Excellent exposure with 14,000 vehicles per day on Route 34 Prime location near Walmart Supercenter Supported by strong, stable tenant mix to complement future businesses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 543 m² | Façade | 60,96 m le Route 34 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 644 m² |
| Stationnement | 51 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Route 34 |
| Surface commerciale utile | 1 644 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail and commercial suites available along high-traffic Route 34 in Plano. This multi-tenant center offers excellent visibility, strong co-tenancy, and ample on-site parking. Positioned in a growing trade area with close proximity to residential neighborhoods, national retailers, and daily commuter traffic. Available Spaces: Flexible suite sizes ideal for retail, medical, service, or professional office users. Build-to-suit and vanilla box delivery options available depending on tenant needs. Key Features: Excellent frontage along Route 34 Monument signage opportunities Strong local traffic counts and regional access Ample parking for tenants and visitors Near Walmart, Menards, Aldi, and major traffic generators Ideal Uses: Retail and service businesses Medical, dental, or physical therapy Insurance or financial services Salon, fitness, or specialty use Lease Rate & Terms: Negotiable – Landlord willing to work with qualified tenants to deliver custom-fit spaces.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Little Rock Crossing | 6500-6572 W Route 34
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