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Little Rock Crossing 6500-6572 W Route 34 Espace disponible | 136 m² | Local commercial | Plano, IL 60545
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Informations principales
- Last space available in 90% occupied center
- Open retail layout with storage and restroom
- Move-in ready with existing retail build-out
- Walmart shadow-anchored retail location
- High visibility along US Route 34 corridor
- Pylon and monument signage available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Move-in ready retail suite available in Little Rock Crossing Shopping Center along the US Route 34 retail corridor in Plano. This approximately 1,462 SF inline space offers an efficient layout designed to support a wide range of retail and service-oriented users. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 The unit features an open showroom layout with strong storefront visibility, natural light, and direct access from the main parking area. The space also includes private back room(s), storage area, and an in-suite restroom, providing functional flexibility for operations, inventory, or staff use. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 Previously built out for retail use, the suite offers potential for reduced build-out costs and faster occupancy. Located within Little Rock Crossing Shopping Center, the property is approximately 90% occupied with national and established tenants and positioned directly in front of Super Walmart, generating strong daily consumer traffic and regional draw. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 Additional features include ample on-site parking, prominent storefront exposure, and access to pylon and monument signage. Zoned B-5 Retail and offered under a NNN lease structure with negotiable lease term. Ideal for retail, service retail, personal care, specialty retail, or neighborhood-serving businesses seeking high visibility within an established retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Open showroom layout with strong storefront visibi
- Direct access from main customer parking area
- In-suite restroom with private back room and stora
- Move-in ready with existing retail build-out
- Located in Walmart shadow-anchored shopping center
- Last space available in 90% occupied center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Façade | 60,96 m le Route 34 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 644 m² |
| Stationnement | 51 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Route 34 |
| Surface commerciale utile | 1 644 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Little Rock Crossing is a highly visible multi-tenant retail and commercial center located along the Route 34 (Walter Payton Highway) corridor in Plano, Illinois — one of the community’s primary retail and commuter arteries. The center serves as a key neighborhood shopping and service destination, benefiting from consistent daily traffic, strong surrounding rooftops, and proximity to major regional retailers and anchors. Positioned within a growing trade area, Little Rock Crossing offers excellent exposure, convenient access, and strong co-tenancy that supports sustained customer activity throughout the day. The property is surrounded by established residential neighborhoods, continued housing growth, and major national retailers that drive repeat consumer visits and cross-shopping patterns. The center is designed to accommodate a wide range of commercial users with flexible suite configurations, strong storefront visibility, and ample shared parking. Landlord flexibility allows for vanilla box delivery or build-to-suit improvements to support tenant branding, layout efficiency, and operational needs. With direct frontage along Route 34, monument signage opportunities, and immediate access to regional traffic flow connecting Plano to Yorkville, Oswego, and Aurora, Little Rock Crossing provides an ideal location for businesses seeking market presence, accessibility, and long-term growth within Kendall County’s expanding retail corridor. retail space for lease Plano Illinois Route 34 retail space Plano IL Plano Illinois commercial space for lease retail suites near Walmart Plano IL retail center for lease Kendall County Illinois high traffic retail corridor Route 34 storefront retail space Fox Valley Illinois neighborhood shopping center for lease multi tenant retail building Plano Illinois retail strip center Chicago suburbs small retail space for lease near Aurora Illinois commercial lease opportunities Plano IL retail space near Yorkville and Oswego Illinois commercial storefront available Kendall County retail development Route 34 corridor medical office retail space Plano Illinois service business space for lease Illinois suburbs professional office retail hybrid space build to suit retail Plano Illinois vanilla box retail space available high visibility retail frontage Illinois retail space with monument signage retail space with parking Illinois retail near residential growth corridor retail center near national anchors retail leasing opportunities Fox Valley region local retail operators franchise retail tenants service-based businesses medical and wellness providers dental and physical therapy users insurance and financial offices fitness and boutique studio operators restaurant and food service concepts salon and personal care businesses professional office tenants seeking visibility
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Little Rock Crossing | 6500-6572 W Route 34
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