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650 Troy-Schenectady Rd Local commercial | 161–683 m² | À louer | Latham, NY 12110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 43 000 véhicules par jour
- Positionné sur le marché florissant de Latham
- Drive-Thru existant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite #1 | 197 m² | 7,62 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Suite #2 | 325 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite #3 | 161 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite #1
Located directly on Route 7 with over 43,000 vehicles passing daily, this property offers exceptional visibility and accessibility in the thriving Latham market. Ideal for businesses seeking a turnkey drive-thru solution, it is surrounded by major national and regional retailers, placing it at the heart of a bustling hub for retail, dining, and commerce in the Capital Region.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 7,62 mètres
- Drive-Thru
- 2 124 PIEDS CARRÉS
1er étage, bureau Suite #2
Suite 2, located directly on Route 7 with over 43,000 vehicles passing daily, provides exceptional visibility and accessibility in the vibrant Latham market. This 3,500 SF space is ideal for businesses seeking a high-traffic location, surrounded by prominent national and regional retailers, in a thriving hub for retail, dining, and commerce in the Capital Region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau Suite #3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 683 m² | Surface commerciale utile | 683 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 683 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 683 m² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Total disponible : 7 355 pieds carrés, subdivisé en : Suite 1 : 2 124 pieds carrés Suite 2 : 3 500 pieds carrés Suite 3 : 1 731 pieds carrés Haute visibilité : Situé directement sur la Route 7, avec plus de 43 000 véhicules par jour (VPD). Drive-Thru existant : (SUITE 1) Exceptionnel pour les entreprises qui ont besoin d'une solution clé en main de service au volant. Démographie : Population dans un rayon de 5 milles : 146 237 Revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles : 133 029$ Population diurne dans un rayon de 5 milles : 127 591 Développement hôtelier entièrement approuvé : L'hôtel adjacent de 122 chambres, ouvert à l'été 2024, générera un trafic important. Environs : Proche des principaux détaillants nationaux et régionaux, ce qui accroît encore l'attrait de la clientèle. Emplacement idéal : Situé sur le marché florissant de Latham, plaque tournante de la vente au détail, de la restauration et du commerce dans la région de la capitale.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
650 Troy-Schenectady Rd
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