Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Vacant Repositioning Opportunity | Downtown 650 Sacramento St 972 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne San Francisco, CA 94111
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Don’t miss out on the chance to acquire a historic boutique office opportunity ideal for repositioning in San Francisco.
- Many prominent retailers, restaurants, and conveniences are within walking distance, including Walgreens, Hilton San Francisco, Subway, and more.
- Within 5 miles, the area boasts an impressive average household income of $159,029, while total spending soars beyond $10 billion.
- Central location in the San Francisco Financial District and walking distance to Union Square and Nob Hill, ensuring efficient commutes.
- Broad zoning allows for many different avenues moving forward, perfect for savvy investors and developers seeking their next property.
Résumé analytique
Sotheby’s International Realty is offering the chance to acquire 650 Sacramento Street, a charming and historic four-story office building located in San Francisco’s Financial District.
Built in 1909, this 10,465-square-foot property features classic architecture and a rich heritage, making it a unique opportunity for investors. Currently, the entire building is vacant, giving buyers flexibility to lease the space to one or more tenants, or to use the property themselves and customize it to their needs. With in-place Chinatown Community Business (CCB) zoning, the opportunities are endless. CCB is a specific, high-density, mixed-use zoning district in San Francisco designed to support the neighborhood's unique character by encouraging a mix of housing, local retail, and small businesses. It allows for residential, commercial, and, in some cases, light industrial uses. 650 Sacramento Street is an excellent candidate for conversion from office to residential use. Its prime location in the heart of the Financial District makes it especially attractive for redevelopment into luxury residential units, taking advantage of the growing demand for high-end housing in this vibrant area.
Situated between Nob Hill and the North Beach, makes it a strong candidate for investment and redevelopment. Known as a leading destination for shopping, dining, and entertainment, the neighborhood offers convenient access to other parts of the city. The property at 650 Sacramento Street is close to both local and national retailers, with places like the Omni San Francisco Hotel, The Hyatt Regency Hotel, The Embarcadeo Center, Starbucks, Leo’s Oyster Bar, and others just a block away. Residents also have easy access to green spaces such as Portsmouth Square Park and Transamerica Redwood Park, both within walking distance.
San Francisco is a leading center for economic development, with strong industry clusters in technology, healthcare, and professional services supporting long-term market stability. The city’s status as an innovation hub is reflected in its high concentration of technology and knowledge-based jobs. Major companies like Open AI, Salesforce, Google, Meta, Uber, Airbnb, and Stripe are established in the area. These strengths are enhanced by top educational institutions, global connectivity, and a diverse, engaged workforce.
This property represents a rare opportunity to reposition or repurpose a historic asset in one of San Francisco’s most desirable neighborhoods.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 1909, this 10,465-square-foot property features classic architecture and a rich heritage, making it a unique opportunity for investors. Currently, the entire building is vacant, giving buyers flexibility to lease the space to one or more tenants, or to use the property themselves and customize it to their needs. With in-place Chinatown Community Business (CCB) zoning, the opportunities are endless. CCB is a specific, high-density, mixed-use zoning district in San Francisco designed to support the neighborhood's unique character by encouraging a mix of housing, local retail, and small businesses. It allows for residential, commercial, and, in some cases, light industrial uses. 650 Sacramento Street is an excellent candidate for conversion from office to residential use. Its prime location in the heart of the Financial District makes it especially attractive for redevelopment into luxury residential units, taking advantage of the growing demand for high-end housing in this vibrant area.
Situated between Nob Hill and the North Beach, makes it a strong candidate for investment and redevelopment. Known as a leading destination for shopping, dining, and entertainment, the neighborhood offers convenient access to other parts of the city. The property at 650 Sacramento Street is close to both local and national retailers, with places like the Omni San Francisco Hotel, The Hyatt Regency Hotel, The Embarcadeo Center, Starbucks, Leo’s Oyster Bar, and others just a block away. Residents also have easy access to green spaces such as Portsmouth Square Park and Transamerica Redwood Park, both within walking distance.
San Francisco is a leading center for economic development, with strong industry clusters in technology, healthcare, and professional services supporting long-term market stability. The city’s status as an innovation hub is reflected in its high concentration of technology and knowledge-based jobs. Major companies like Open AI, Salesforce, Google, Meta, Uber, Airbnb, and Stripe are established in the area. These strengths are enhanced by top educational institutions, global connectivity, and a diverse, engaged workforce.
This property represents a rare opportunity to reposition or repurpose a historic asset in one of San Francisco’s most desirable neighborhoods.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Commercial Seller Property Quesitonnaire
- Building Plans
- Zoning
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
972 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
243 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,89
Surface du lot
0,02 ha
Numéro de parcelle
0227-013
Zonage
CCB - Entreprise communautaire de Chinatown
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
119 843
393 937
638 285
2020 Population
121 562
396 829
658 312
2030 Population
122 452
403 166
649 583
Croissance démographique prévue 2025–2030
2,2 %
2,3 %
1,8 %
Employés de jour
234 394
431 012
534 747
Total des entreprises
22 296
50 763
64 262
Revenu moy. du foyer
128 771 $
159 201 $
163 445 $
Revenu médian du foyer
86 501 $
126 611 $
133 443 $
Total des dépenses des consommateurs
1,8 Md $
6,4 Md $
10 Md $
Âge médian
42,8
40,5
41,4
2025 foyers
63 516
192 829
287 636
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
31 %
37 %
35 %
Valeur moyenne du logement
953 531 $
998 595 $
1 015 880 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Rich Lewetzow, Senior Partner
Rich Lewetzow est un professionnel reconnu qui possède une vaste expérience en matière de développement commercial, de gestion des ventes et de relations avec la clientèle. En tant que San Franciscain de cinquième génération, Rich s'est forgé une réputation respectée dans le secteur, en grande partie grâce à ses liens étroits avec les membres de la communauté de la région de la baie de San Francisco et à sa connaissance approfondie du marché immobilier local et des tendances.
Rich a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2009 après avoir fondé le groupe immobilier City By The Bay, qu'il gère actuellement aux côtés d'une équipe de professionnels de l'immobilier de haut niveau. Rich se spécialise dans la représentation d'acheteurs et de vendeurs dans le cadre de projets de développement résidentiel et commercial de luxe et d'acquisitions et de ventes de sites. En outre, il est le cofondateur de Barbary Coast Builders, une société de développement locale spécialisée dans la rénovation de propriétés existantes afin de les utiliser au mieux.
Pour ceux qui cherchent à développer l'immobilier, les solides compétences de négociation de Rich, associées à sa stratégie de marketing éprouvée, permettent de fournir le service et les résultats que vous méritez de la part d'un professionnel de l'immobilier. Rich comprend l'importance de la vision du développeur et a gagné la confiance de ses clients grâce à son travail honnête, à sa vaste expérience dans la vente de comptes à volume élevé et à son souci du détail.
Rich a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2009 après avoir fondé le groupe immobilier City By The Bay, qu'il gère actuellement aux côtés d'une équipe de professionnels de l'immobilier de haut niveau. Rich se spécialise dans la représentation d'acheteurs et de vendeurs dans le cadre de projets de développement résidentiel et commercial de luxe et d'acquisitions et de ventes de sites. En outre, il est le cofondateur de Barbary Coast Builders, une société de développement locale spécialisée dans la rénovation de propriétés existantes afin de les utiliser au mieux.
Pour ceux qui cherchent à développer l'immobilier, les solides compétences de négociation de Rich, associées à sa stratégie de marketing éprouvée, permettent de fournir le service et les résultats que vous méritez de la part d'un professionnel de l'immobilier. Rich comprend l'importance de la vision du développeur et a gagné la confiance de ses clients grâce à son travail honnête, à sa vaste expérience dans la vente de comptes à volume élevé et à son souci du détail.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Vacant Repositioning Opportunity | Downtown | 650 Sacramento St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Vacant Repositioning Opportunity | Downtown | 650 Sacramento St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.