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Dallas MSA Value-Add Office Opportunity 650 S Edmonds Ln 1 138 m² 59 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Lewisville, TX 75067
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-add multi-tenant office asset available for discerning purchasers seeking their next investment opportunity in Lewisville, Texas.
- Situated just 30 minutes north of Dallas, this location offers a blend of suburban comfort with big-city amenities.
- Offering flexible floor plans and premier on-site features, allowing new ownership several avenues for the future.
- Highly accessible location near major transportation routes such as Interstate 35E, State Highways 12 and 1, and President George Bush Turnpike.
- Just a quick drive to several retailers and restaurants, including Starbucks, Chick-fil-A, WinCo Foods, Walmart Supercenter, and many more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lewisville Office Park offers investors, buyers, and owner/users a premier opportunity just north of Dallas.
650 S Edmonds Lane is a spacious office property spanning 12,248 square feet, designed for multiple tenants across two stories. The building features an attractive brick façade that requires minimal upkeep. Inside, several suites with an open layout encourage collaboration. Expansive windows and an abundance of natural light create a welcoming environment for guests as they enter. Tenants enjoy excellent visibility from the main road, plentiful parking spaces, and easy access to nearby amenities. The mix of occupants in the building is varied, with most tenants operating on flexible month-to-month leases and the US Army securing a long-term presence in the property. This arrangement provides buyers with substantial flexibility to fill vacant suites as needed and adjust lease terms to potentially increase revenue.
Located just 30 minutes north of Dallas, this property enjoys the advantages of Lewisville's suburban community while offering convenient access to major city amenities. With proximity to Interstate 35E, State Highway 121, and President George Bush Turnpike, transportation is highly efficient. Positioned within Lewisville’s dynamic business corridor, the asset is only minutes from Vista Ridge Mall, The Shops at Vista Ridge, and a wide range of dining and retail establishments. Nearby conveniences include Raising Cane’s Chicken Fingers, Smoothie King, Subway, The UPS Store, and Sam’s Club, among others. Additionally, its closeness to Lewisville Lake provides both lifestyle and recreational opportunities, complementing the area’s robust commercial infrastructure.
Situated within the greater Dallas MSA, this property enjoys significant advantages as part of a robust office market. Prominent employers in the Dallas region include UT Southwestern Medical Center, Southwest Airlines, AT&T, Texas Instruments, among others. The Dallas-Fort Worth economy is recognized as one of the nation’s strongest, supported by its diverse industrial base and stable employment landscape.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
650 S Edmonds Lane is a spacious office property spanning 12,248 square feet, designed for multiple tenants across two stories. The building features an attractive brick façade that requires minimal upkeep. Inside, several suites with an open layout encourage collaboration. Expansive windows and an abundance of natural light create a welcoming environment for guests as they enter. Tenants enjoy excellent visibility from the main road, plentiful parking spaces, and easy access to nearby amenities. The mix of occupants in the building is varied, with most tenants operating on flexible month-to-month leases and the US Army securing a long-term presence in the property. This arrangement provides buyers with substantial flexibility to fill vacant suites as needed and adjust lease terms to potentially increase revenue.
Located just 30 minutes north of Dallas, this property enjoys the advantages of Lewisville's suburban community while offering convenient access to major city amenities. With proximity to Interstate 35E, State Highway 121, and President George Bush Turnpike, transportation is highly efficient. Positioned within Lewisville’s dynamic business corridor, the asset is only minutes from Vista Ridge Mall, The Shops at Vista Ridge, and a wide range of dining and retail establishments. Nearby conveniences include Raising Cane’s Chicken Fingers, Smoothie King, Subway, The UPS Store, and Sam’s Club, among others. Additionally, its closeness to Lewisville Lake provides both lifestyle and recreational opportunities, complementing the area’s robust commercial infrastructure.
Situated within the greater Dallas MSA, this property enjoys significant advantages as part of a robust office market. Prominent employers in the Dallas region include UT Southwestern Medical Center, Southwest Airlines, AT&T, Texas Instruments, among others. The Dallas-Fort Worth economy is recognized as one of the nation’s strongest, supported by its diverse industrial base and stable employment landscape.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 229 Matterport Tour
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 138 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
569 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,29 ha
Numéro de parcelle
R121682
Zonage
RC- Lewisville - Commercial
Stationnement
56 places (49,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Finished out; ready to occupy. Several spacious office configurations. Convenient for any office user
- 2e Ét.-bureau 231B
- 19 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 231C
- 9 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 233
- 60 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 225 | 103 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 231B | 19 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 231C | 9 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 233 | 60 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 225
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 231B
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 231C
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 233
| Surface |
| 60 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 225
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Finished out; ready to occupy. Several spacious office configurations. Convenient for any office user
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
20 014
110 161
223 431
2020 Population
18 208
102 733
208 357
2029 Population
24 071
132 057
264 484
Croissance démographique prévue 2024–2029
20,3 %
19,9 %
18,4 %
Employés de jour
8 365
41 995
91 280
Total des entreprises
1 204
4 487
10 243
Revenu moy. du foyer
77 266 $
99 952 $
121 158 $
Revenu médian du foyer
66 421 $
80 956 $
95 107 $
Total des dépenses des consommateurs
192,8 M $
1,3 Md $
3 Md $
Âge médian
34,8
37,5
38,6
2024 foyers
6 557
40 586
83 309
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
24 %
29 %
Valeur moyenne du logement
225 830 $
313 856 $
401 251 $
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Matt Matthews, Managing Director
Avant de rejoindre SVN Trinity Advisors, il était directeur du Matthews Commercial Group.
Matt a contribué à l'expansion du marché pour l'équipe, principalement par le biais d'acquisitions et de cessions de bureaux et de terrains. Il s'attache à guider les investisseurs locaux et les propriétaires d'entreprises tout au long du processus immobilier tout en constituant et en gérant leurs portefeuilles.
Matt a grandi dans le nord-est du comté de Tarrant et vit maintenant à Keller avec sa femme, Cassie, et leurs quatre merveilleux enfants. Ils aiment presque tout ce qui est en plein air, tout ce qui est Baylor, et avoir un impact au sein de leur église et de leur communauté locale.
Matt a contribué à l'expansion du marché pour l'équipe, principalement par le biais d'acquisitions et de cessions de bureaux et de terrains. Il s'attache à guider les investisseurs locaux et les propriétaires d'entreprises tout au long du processus immobilier tout en constituant et en gérant leurs portefeuilles.
Matt a grandi dans le nord-est du comté de Tarrant et vit maintenant à Keller avec sa femme, Cassie, et leurs quatre merveilleux enfants. Ils aiment presque tout ce qui est en plein air, tout ce qui est Baylor, et avoir un impact au sein de leur église et de leur communauté locale.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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