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650 E Broad St Bureaux/Local commercial | 167 m² | À louer | Souderton, PA 18964
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on a high-traffic corridor in Souderton’s revitalization district.
- Convenient access to Route 309 and the Pennsylvania Turnpike (I-476).
- Walkable, community-focused setting with strong economic growth initiatives.
- Directly across from Town Gate Commons, a $40 million mixed-use development.
- Surrounded by more than 140 businesses, including dining, retail, and cultural venues.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | 1 Année | 136,51 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 22 828 € /an 1 902 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prior to our acquisition of this property in 2021, it was used as a dentist office and is broken up into several small rooms/offices throughout. It is a ranch style building that has 3 entrances (including handicap accessible). There is parking along the building where you pull in, as well as in the back of the property (12 spaces total). Convenient access to Route 309 and the Pennsylvania Turnpike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Ideal Location / High Visibility
- 13-minute walk to the heart of historic downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Souderton’s revitalization corridor at 650 E Broad Street. This 1,800 SF office/retail space offers exceptional visibility along a high-traffic thoroughfare and is strategically located across from Town Gate Commons, a $40 million mixed-use development featuring shopping, dining, a public plaza, and an outdoor amphitheater. The property benefits from Souderton’s Economic Revitalization Plan, which is driving growth and attracting new businesses to this vibrant, walkable borough. Souderton combines small-town charm with urban convenience, boasting more than 140 businesses, including restaurants, art galleries, theaters, and boutique retailers. The property offers easy access to major transportation routes, including Route 309 and the Pennsylvania Turnpike (I-476), ensuring seamless connectivity to the greater Philadelphia region. Ample nearby residential communities and ongoing development projects create a strong customer base and workforce pool. Ideal for professional services, boutique retail, or specialty uses, this space provides a unique opportunity to establish your presence in a growing market with strong community support and long-term economic initiatives.
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beamed Properties
650 E Broad St
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