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650 34th St S Bureau 958 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33711 3 504 880 € (3 657,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding Medical Facility In Excellent Condition
- 2nd Gen Dialysis Center + On-Site Generator
- ADA-Compliant Layout With Accessible Entrances, Restrooms, And Patient Flow Corridors
- 10,316± SF on 1.03± AC
- 47 On-Site Parking Spaces | Specialized Plumbing | 3-Phase Power 1060 AMPS
- 2,000+ Planned Apartment Units Along 34th St S Corridor
Résumé analytique
For an owner-user, the property delivers a turnkey clinical environment — purpose-built to Fresenius Medical Care's institutional specifications — eliminating the time, cost, and risk associated with ground-up development or shell conversion. For an investor, the property represents a dark NN acquisition opportunity — a freestanding, institutionally built facility with an existing NN lease structure in place, ready to be re-tenanted in a submarket where healthcare demand is growing and purpose-built clinical product rarely becomes available.
The surrounding area is supported by a dense residential population and rising demand for outpatient healthcare services, making the 34th Street corridor an established and high-visibility location for patient-centered medical care. The property's central infill positioning provides convenient access to downtown St. Petersburg and major thoroughfares throughout Pinellas County, enabling efficient patient reach across a broad and growing catchment area.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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Fresenius Kidney Care s'engage passionnément à aider les personnes atteintes d'insuffisance rénale chronique (IRC) et d'insuffisance rénale terminale (ESKD), également connue sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT), à mener une vie plus pleine et plus active. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care, dessert des centaines de milliers de patients dans des milliers de centres à travers le pays. En tant que leader mondial des maladies rénales, ils s'efforcent de fournir des soins de la plus haute qualité pour aider les gens à vivre plus longtemps et en meilleure santé.
- South St Petersburg Artificial
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| South St Petersburg Artificial | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé le long du très fréquenté corridor de la 34e Rue Sud, le 650 34e Rue Sud offre une opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une installation clinique prête à l'emploi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien indépendant, occupé par un seul locataire, structuré comme un investissement NN "dark". Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété propose un environnement clinique clé en main — conçu selon les spécifications institutionnelles de Fresenius Medical Care — éliminant ainsi le temps, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro ou à une conversion de structure existante. Pour un investisseur, la propriété représente une opportunité d'acquisition NN "dark" — une installation indépendante, construite selon des normes institutionnelles, avec une structure de bail NN existante, prête à être relouée dans un sous-marché où la demande en soins de santé est en croissance et où les produits cliniques conçus sur mesure sont rarement disponibles. La zone environnante bénéficie d'une population résidentielle dense et d'une demande croissante pour des services de santé ambulatoires, faisant du corridor de la 34e Rue un emplacement établi et très visible pour des soins médicaux centrés sur les patients. La position centrale de la propriété, en zone urbaine, offre un accès pratique au centre-ville de St. Petersburg et aux principales artères de tout le comté de Pinellas, permettant une couverture efficace des patients sur une zone de chalandise large et en expansion.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 958 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 958 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 958 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé le long du très fréquenté corridor de la 34e Rue Sud, le 650 34e Rue Sud offre une opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une installation clinique prête à l'emploi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien indépendant, occupé par un seul locataire, structuré comme un investissement NN "dark". Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété propose un environnement clinique clé en main — conçu selon les spécifications institutionnelles de Fresenius Medical Care — éliminant ainsi le temps, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro ou à une conversion de structure existante. Pour un investisseur, la propriété représente une opportunité d'acquisition NN "dark" — une installation indépendante, construite selon des normes institutionnelles, avec une structure de bail NN existante, prête à être relouée dans un sous-marché où la demande en soins de santé est en croissance et où les produits cliniques conçus sur mesure sont rarement disponibles. La zone environnante bénéficie d'une population résidentielle dense et d'une demande croissante pour des services de santé ambulatoires, faisant du corridor de la 34e Rue un emplacement établi et très visible pour des soins médicaux centrés sur les patients. La position centrale de la propriété, en zone urbaine, offre un accès pratique au centre-ville de St. Petersburg et aux principales artères de tout le comté de Pinellas, permettant une couverture efficace des patients sur une zone de chalandise large et en expansion.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 315 723 € | |
| Évaluation du terrain | 632 986 € | Évaluation totale | 2 948 709 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Scott Clendening -
Jay Billings -
Harrison Gault -
Commercial Partners Realty, Inc.
Présenté par
650 34th St S
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