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Newbury Plaza 65 Wolf Rd Bureaux/Médical | 300 m² | À louer | Colonie, NY 12205
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Informations principales
- Highly visible location
- Adjacent to Trader Joes with easy access
- Interior access to Colonie Center
- Located along CDTA bus route.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 300 m² | Négociable | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 82 805 € /an 6 900 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First-floor office/medical space totaling 3,225 SF. Fully built out as retail office space with an open floor plan. Lease is structured as triple net with CAM charges of $9.59/SF. Base rent is $30/SF. Located along Wolf Road in Albany’s primary commercial corridor with immediate access to major roadways, retail, dining, and service amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
- Highly visible location
- Interior access to Colonie Center
- Adjacent to Trader Joes with easy access
- Located along CDTA bus route.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Newbury Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chemung Canal Trust
- Banque
- 35
- National
- Eyemart Express
- Optique
- 307
- National
- Fashion Nail Hl
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Milan Laser Hair Removal
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 373
- National
- Nail'd It
- Services
- 1
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- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 854
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chemung Canal Trust | Banque | 35 | National |
| Eyemart Express | Optique | 307 | National |
| Fashion Nail Hl | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Milan Laser Hair Removal | Coiffeur/Barbier/Spa | 373 | National |
| Nail'd It | Services | 1 | - |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 854 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Surface commerciale utile | 1 779 m² | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 779 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Newbury Plaza | 65 Wolf Rd
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