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65 Water St Bureau 2 165 m² 100 % Loué À vendre Worcester, MA 01604 2 059 117 € (950,92 €/m²)

65 Water St, Worcester, MA 01604

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Informations principales sur l'investissement

  • Approximately $55,500 in current annual income from in-place tenancy and billboard revenue / Flexible BG-3.0 zoning with CCOD-C overlay supporting com
  • New Carlisle roofing system w/ 25 year warranty and two HVAC systems installed post-loss
  • Approximately 18–22 on-site surface parking spaces & Additional municipal parking in close proximity
  • Majority of building (~61%–64%) delivered in clean shell condition / Two-building configuration separating stabilized income and value-add component
  • Rear lower-level (~1,300 SF) substantially built out and suitable for occupancy
  • Offered at a basis consistent with value-add assets and below stabilized pricing benchmarks

Résumé analytique

65 Water Street is a partially stabilized commercial asset in Worcester’s Canal District, offering a blend of in-place income and value-add potential. The property generates approximately $55,500 annually from a dance studio tenancy and billboard revenue, with additional upside from a tenant-ready, ground-level space in the rear building. The rear building is intact and occupied, while the front building has been cleared to a clean shell following a prior isolated fire/water event, allowing efficient buildout without demolition. Ownership has completed key capital improvements, including a new roofing system and two new HVAC units. The site includes approximately 22 on-site surface parking spaces and benefits from nearby municipal parking, both of which are valuable amenities in this neighborhood.

Pièces jointes

65 Water OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 165 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2017
Prix
2 059 117 €
Prix par m²
950,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
541 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
BG-3
Stationnement
20 places (9,24 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle WORC-000004-000024-000012 Évaluation des aménagements 1 147 410 €
Évaluation du terrain 404 638 € Évaluation totale 1 552 048 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
WORC-000004-000024-000012
Évaluation du terrain
404 638 €
Évaluation des aménagements
1 147 410 €
Évaluation totale
1 552 048 €
(508) 509-8867

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  • Michael Barbera
    Michael Barbera

  • ID de l’annonce: 40307044

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 65 Water St, Worcester, MA 01604

Ce Green Island Bureau situé à 65 Water St, Worcester, MA 01604 est actuellement disponible. Contactez Rubric Commercial LLC pour plus d’informations.

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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0004
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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0001
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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0062
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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0063
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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0064
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65 Water Street Worcester Massachusetts Job 38741 0067
1 sur 1
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(508) 509-8867 x

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(508) 509-8867

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