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65 River Rd Local commercial 1 241 m² À vendre Edgewater, NJ 07020 7 971 800 € (6 422,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le long de la rivière Hudson, en face de New York, dans une zone dense et aisée avec plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon d'un kilomètre autour de la propriété, faisant un
- Le loyer augmente de 25 % au début de la première option, puis de 15 % au début de chaque option
- Shadow Ancré par HomeGoods
- Plus de 10,5 ans avant la fin de la période de base, avec quatre options de 5 ans par la suite
- Entouré immédiatement par The View West, The View South, The View @ Edgewater, The Pearl & The Oyster, regroupant 280 unités résidentielles et le rez-de-chaussée
- À quelques pas du 115 River Rd, un énorme développement actuel de 4 bâtiments mesurant de 595 à 714 pieds de haut, abritant 1 919 unités résidentielles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 241 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
7 971 800 €
Prix par m²
6 422,25 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
524 233 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
OR-1 - Les récentes mises à jour du zonage, les décisions de zonage passées et le plan directeur d'Edgewater indiquent une probabilité d'obtenir une dérogation pour des usages alternatifs.
Stationnement
56 places (45,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur River Rd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00099-0000-00001-08 | Évaluation des aménagements | 2 666 342 € |
| Évaluation du terrain | 2 249 605 € | Évaluation totale | 4 915 946 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00099-0000-00001-08
Évaluation du terrain
2 249 605 €
Évaluation des aménagements
2 666 342 €
Évaluation totale
4 915 946 €
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Présenté par
65 River Rd
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