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Locust Street Apartments 65 Locust St Immeuble residentiel 24 lots 1 074 603 € (44 775 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Galesburg, IL 61401
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Informations principales sur l'investissement
- Below Market Rents: $186/unit Mark-to-Market Opportunity
- Attractive Basis: $52,000 /unit
- Strong In-Place Yield: 8% Going-In Cap Rate
- Desirable Townhome Layouts: 50% 2 Bedroom | 50% Three Bedroom
Résumé analytique
VIEW OM & DEAL ROOM: https://www.?marcusmillichap.?com/properties/200159/galesburg-townhomes
Galesburg Townhomes, a 24-unit multifamily community located in Galesburg, Illinois.? Galesburg Townhomes offers investors the opportunity to acquire a 24-unit townhome community at a compelling basis of $52,000 per unit ($47.27 per square foot), positioning the asset favorably relative to recent comparable sales in the region.? The property is comprised of six buildings totaling 26,400 rentable square feet, with an even mix of spacious two- and three-bedroom units averaging 1,100 square feet.? This larger floorplan format continues to perform well in the Galesburg market, appealing to both families and long-term renters seeking additional living space.?
Current average rents are $840, and the seller has recently leased units for $1,100+ presenting a straightforward path to revenue growth through continued rent adjustments and operational efficiencies.? Investors are able to step into an asset generating an 8% going-in cap rate and 6.03% cash-on-cash return, with the opportunity to increase performance to a 10.13% pro forma cap rate and 15.43% cash-on-cash return as rents are brought to market levels.?
Galesburg Townhomes, a 24-unit multifamily community located in Galesburg, Illinois.? Galesburg Townhomes offers investors the opportunity to acquire a 24-unit townhome community at a compelling basis of $52,000 per unit ($47.27 per square foot), positioning the asset favorably relative to recent comparable sales in the region.? The property is comprised of six buildings totaling 26,400 rentable square feet, with an even mix of spacious two- and three-bedroom units averaging 1,100 square feet.? This larger floorplan format continues to perform well in the Galesburg market, appealing to both families and long-term renters seeking additional living space.?
Current average rents are $840, and the seller has recently leased units for $1,100+ presenting a straightforward path to revenue growth through continued rent adjustments and operational efficiencies.? Investors are able to step into an asset generating an 8% going-in cap rate and 6.03% cash-on-cash return, with the opportunity to increase performance to a 10.13% pro forma cap rate and 15.43% cash-on-cash return as rents are brought to market levels.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 074 603 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 44 775 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 2 667 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 074 603 € |
| Prix par lot | 44 775 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 2 667 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Service d’emballage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 656,56 € | 93 |
| 2+1.5 | 5 | 613,51 € | 93 |
| 3+1 | 1 | 645,80 € | 111 |
| 3+1.5 | 11 | 828,77 € | 111 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 99-14-226-038 | Évaluation totale | 199 981 € |
| Évaluation du terrain | 22 766 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 177 215 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
99-14-226-038
Évaluation du terrain
22 766 €
Évaluation des aménagements
177 215 €
Évaluation totale
199 981 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Locust Street Apartments | 65 Locust St
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